房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理鞏固訓(xùn)練

房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理鞏固訓(xùn)練一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡涂黑其相應(yīng)的編號(hào))1.廉租住房租金由()構(gòu)成。A.維修費(fèi)和管理費(fèi)B.維修費(fèi)和利潤(rùn)C(jī).維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是()。A.發(fā)現(xiàn)地下文物B.銀行貸款未按期到賬C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨D.更改建筑設(shè)計(jì)3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國(guó)家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為()年A.38B.40C.68D.704.拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由()確認(rèn)。A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)B.房屋拆遷管理部門(mén)C.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)D.房屋登記機(jī)構(gòu)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和()。A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》B.《住宅驗(yàn)收說(shuō)明書(shū)》C.《住宅保修說(shuō)明書(shū)》D.《住宅保修保證書(shū)》6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅()之日起計(jì)算。A.竣工B.竣工驗(yàn)收C.入住D.交付7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由()單位組織實(shí)施。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理8.在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線(xiàn)的是()。A.城市藍(lán)線(xiàn)B.城市綠線(xiàn)C.城市紫線(xiàn)D.城市黃線(xiàn)9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括()。A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)B.拖欠的建筑工人工資C.抵押擔(dān)保債權(quán)D.出租房屋租金10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是()。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價(jià)入股C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)D.房地產(chǎn)繼承1.A2.A3.B4.C5.A