二手房交易授權(quán)委托書撰寫技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3委托人2.4代理人3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2履約保證金5.3房屋過戶5.4產(chǎn)權(quán)登記6.交付與接收6.1房屋交付6.2附屬設(shè)施交付6.3接收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任7.3委托人違約責(zé)任7.4代理人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.8“交付與接收”指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方接收房屋及附屬設(shè)施的行為。1.1.9“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式。1.1.11“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。1.1.12“合同生效與終止”指合同開始生效的時(shí)間和終止的條件。1.1.13“保密條款”指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款。1.1.14“其他約定”指合同中除上述條款外的其他約定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓人2.1.1甲方承諾為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.2受讓人2.2.1乙方承諾為購買房屋的合法主體，有權(quán)購買房屋。2.3委托人2.3.1丙方為甲方授權(quán)代表，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋交易。2.4代理人2.4.1丁方受丙方委托，有權(quán)代表丙方進(jìn)行房屋交易。3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施包括_________，甲方保證附屬設(shè)施完好。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房價(jià)的_________%，即人民幣_________元。4.2.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶后_________日內(nèi)支付剩余房價(jià)，即人民幣_________元。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，共同簽訂正式的房屋買賣合同。5.2履約保證金5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_________元。5.3房屋過戶5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記5.4.1房屋過戶后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶后_________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2附屬設(shè)施交付6.2.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)完好，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3接收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后_________日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定終止時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1.1房屋所有權(quán)證12.4.1.2房屋買賣合同12.4.1.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________。13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件詳見“12.4合同附件”條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、評估房屋價(jià)值、提供法律意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.1.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。18.2合同修改效力18.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改內(nèi)容，對第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式按照本合同“8.爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決程序19.2.1第三方介入后的爭議解決程序按照本合同“8.爭議解決程序”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，合同解除條件按照本合同“9.合同解除”條款執(zhí)行。20.2合同解除程序20.2.1第三方介入后的合同解除程序按照本合同“9.合同解除程序”條款執(zhí)行。20.3合同解除后果20.3.1第三方介入后的合同解除后果按照本合同“9.合同解除后果”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要證明文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與接收等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)列明交易條款。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：房屋評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)客觀公正。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：履約保證金是確保交易順利進(jìn)行的重要保障。5.房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房屋過戶文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的書面文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容和生效日期。說明：合同修改協(xié)議是合同修改的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓人未按合同約定交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。受讓人未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。委托人未按合同約定履行職責(zé)：丙方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。代理人未按合同約定履行職責(zé)：丁方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋貶值、違約金等。丙方違約：丙方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。丁方違約：丁方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：丙方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房交易的概念1.2授權(quán)委托書的定義2.合同主體2.1委托人信息2.2受托人信息2.3交易雙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋的基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途及限制4.授權(quán)范圍4.1協(xié)商成交價(jià)格4.2簽訂買賣合同4.3支付定金及房款4.4辦理過戶手續(xù)4.5其他授權(quán)事項(xiàng)5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3受托人的權(quán)利5.4受托人的義務(wù)6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用6.3付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房交易的概念：指在房屋所有權(quán)人之間，通過買賣、贈(zèng)與、交換等方式，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的民事法律行為。1.2授權(quán)委托書的定義：指委托人向受托人出具的一種書面文件，授權(quán)受托人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)法律行為的文件。2.合同主體2.1委托人信息：包括姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.2受托人信息：包括姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.3交易雙方信息：包括賣方和買方的姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。3.交易標(biāo)的3.1房屋的基本信息：包括房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用年限、房屋用途等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：包括房屋所有權(quán)證號、房屋登記日期、房屋所有權(quán)人等。3.3房屋用途及限制：包括房屋的用途、是否允許出租、是否允許轉(zhuǎn)售等。4.授權(quán)范圍4.1協(xié)商成交價(jià)格：受托人有權(quán)代表委托人與買方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格。4.2簽訂買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂買賣合同。4.3支付定金及房款：受托人有權(quán)代表委托人支付定金及房屋總價(jià)款。4.4辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)。4.5其他授權(quán)事項(xiàng)：委托人可根據(jù)實(shí)際情況授權(quán)受托人進(jìn)行其他相關(guān)法律行為。5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人的權(quán)利：包括但不限于了解交易進(jìn)度、監(jiān)督受托人履行職責(zé)、要求受托人提供報(bào)告等。5.2委托人的義務(wù)：包括但不限于支付傭金及費(fèi)用、配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3受托人的權(quán)利：包括但不限于代表委托人進(jìn)行交易、收取傭金及費(fèi)用等。5.4受托人的義務(wù)：包括但不限于忠實(shí)履行職責(zé)、保守委托人秘密、及時(shí)向委托人報(bào)告交易情況等。6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3付款方式：傭金及費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于交易信息、委托人及受托人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至交易完成且傭金支付完畢之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2委托人違反保密條款，泄露受托人保密信息，應(yīng)賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1受托人未按委托人指示完成交易，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償委托人因此遭受的損失。8.2.2受托人泄露委托人保密信息，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1交易過程中，若因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，受托人應(yīng)盡力協(xié)助委托人追究第三方責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商或訴訟，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并采取必要措施終止合同履行。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：12.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對方，并由對方簽字或蓋章確認(rèn)。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同附件：13.2.1合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1委托人、受托人及見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義：指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的分類：1.2.1中介方：指在二手房交易過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師：指提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4公證機(jī)構(gòu)：指提供公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)。1.2.5其他第三方：指除上述外的其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露委托人、受托人或交易雙方的信息。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求委托人、受托人或交易雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條款增加3.1委托人同意：3.1.1委托人同意在必要時(shí)引入第三方介入，并提供相應(yīng)的授權(quán)。3.2受托人同意：3.2.1受托人同意在必要時(shí)引入第三方介入，并提供相應(yīng)的配合。3.3第三方介入的流程：3.3.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并由雙方共同選定。3.3.2第三方介入后，應(yīng)與委托人、受托人及交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：指第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)要求，需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2若雙方未約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)：4.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超過責(zé)任限額的部分，由委托人、受托人或交易雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人的關(guān)系：5.1.1第三方與委托人之間為服務(wù)合同關(guān)系，委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與受托人的關(guān)系：5.2.1第三方與受托人之間為委托代理關(guān)系，受托人有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與交易雙方為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)保證交易雙方權(quán)益的平衡。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性：6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容需要變更，以確保合同的履行。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同原有的爭議解決方式處理。7.2第三方的爭議解決責(zé)任：7.2.1第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情形。2.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋交易的具體條款。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保房屋價(jià)值評估準(zhǔn)確。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.個(gè)人身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及授權(quán)委托人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無偽造、變造等情形。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等。6.房屋過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的各類文件和資料。說明：資料應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、房屋交易合同等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若委托人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向受托人支付滯納金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按委托人指示完成交易。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償委托人因此遭受的損失。示例說明：若受托人未按約定完成交易，應(yīng)退還傭金，并賠償委托人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假評估報(bào)告或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2委托人信息1.3委托事項(xiàng)1.4委托權(quán)限1.5委托期限1.6委托費(fèi)用1.7傭金支付方式1.8房屋過戶相關(guān)手續(xù)1.9房屋交付及驗(yàn)收1.10委托人責(zé)任1.11委托人權(quán)利1.12委托人義務(wù)1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條委托人信息2.1.1委托人姓名：_______2.1.2委托人身份證號碼：_______2.1.3委托人聯(lián)系方式：_______第三條委托事項(xiàng)3.1.1委托人委托代理人進(jìn)行二手房交易，包括但不限于房屋買賣、過戶、貸款等相關(guān)事宜。3.1.2委托人授權(quán)代理人簽署與房屋交易相關(guān)的所有文件。第四條委托權(quán)限4.1.1委托人授權(quán)代理人有權(quán)代表其進(jìn)行房屋交易的所有行為。4.1.2委托人授權(quán)代理人有權(quán)接受或拒絕任何交易條件。4.1.3委托人授權(quán)代理人有權(quán)決定是否簽署買賣合同、貸款合同等文件。第五條委托期限5.1.1本委托書的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.1.2如需延長委托期限，委托人應(yīng)提前_______日書面通知代理人。第六條委托費(fèi)用6.1.1委托人同意支付給代理人_______元人民幣作為委托費(fèi)用。6.1.2委托費(fèi)用支付方式：_______6.1.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：_______第七條傭金支付方式7.1.1代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給代理人_______元人民幣作為傭金。7.1.2傭金支付條件：代理人成功完成房屋交易，并取得相關(guān)證明文件。7.1.3傭金支付時(shí)間：_______第八條房屋過戶相關(guān)手續(xù)8.1.1代理人應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2代理人應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。8.1.3委托人應(yīng)提供必要的文件和資料，代理人應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1.1房屋交付時(shí)間：_______9.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______9.1.3委托人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.1.4如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，委托人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求代理人解決。第十條委托人責(zé)任10.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2委托人應(yīng)承擔(dān)因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.1.3委托人應(yīng)配合代理人完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第十一條委托人權(quán)利11.1.1委托人有權(quán)了解代理人執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況。11.1.2委托人有權(quán)要求代理人提供交易過程中的相關(guān)文件和資料。11.1.3委托人有權(quán)對代理人的工作提出意見和建議。第十二條委托人義務(wù)12.1.1委托人應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用和傭金。12.1.2委托人應(yīng)按時(shí)提供房屋過戶所需的文件和資料。12.1.3委托人應(yīng)配合代理人完成交易過程中的各項(xiàng)工作。第十三條違約責(zé)任13.1.1如代理人未能按照委托人的要求完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2如委托人未能按時(shí)支付委托費(fèi)用和傭金，代理人有權(quán)要求委托人支付違約金。13.1.3如因委托人提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十四條合同解除與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.1.2在合同有效期內(nèi)，如委托人單方面解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知代理人，并支付相應(yīng)的違約金。14.1.3在合同有效期內(nèi)，如代理人單方面終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知委托人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除委托人和代理人以外的，參與或協(xié)助房屋交易的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定行事。4.1.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.1.3委托人和代理人對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗或延誤的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1.1委托人和代理人應(yīng)根據(jù)合同約定選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.1.2第三方介入前，委托人和代理人應(yīng)向其提供相關(guān)資料和信息。7.1.3第三方介入后，委托人和代理人應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1.1如需變更第三方或第三方介入的事項(xiàng)，委托人和代理人應(yīng)提前_______日書面通知對方，并達(dá)成一致意見。8.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1如委托人、代理人與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10