單位二手房買賣條件分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位二手房買賣條件分析本合同目錄一覽1.1房源信息概述1.2房源權(quán)屬狀況1.3房源價格及支付方式1.4付款流程及時間節(jié)點1.5房源過戶手續(xù)及稅費1.6房源交房時間及條件1.7房源交付內(nèi)容1.8房源質(zhì)量及維修責任1.9產(chǎn)權(quán)過戶登記責任及時間1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效及解除1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房源信息概述1.1.1房源基本情況：出賣人出售位于本市區(qū)街道小區(qū)的房屋，房屋坐落為棟單元室，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。1.1.2房源權(quán)屬：出賣人保證所出售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋未被抵押、查封或設(shè)定其他權(quán)利負擔。1.1.3房源登記情況：該房屋已登記在出賣人名下，登記時間為年月日。1.2房源權(quán)屬狀況1.2.1出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何共有、代持、贈與等法律上的權(quán)屬爭議。1.2.2出賣人承諾在合同簽訂前，向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3房源價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣萬元整。1.3.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的%，即人民幣萬元。1.3.3余款支付方式：買受人應(yīng)于房屋交付前，支付剩余款項，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.4付款流程及時間節(jié)點1.4.1買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人提供收據(jù)或銀行進賬單作為憑證。1.4.2買受人支付尾款時，出賣人應(yīng)向買受人出具收款確認書。1.4.3房屋交付后，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交接費用。1.5房源過戶手續(xù)及稅費1.5.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請辦理過戶登記、繳納相關(guān)稅費等。1.5.2買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費。1.5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證。1.6房源交房時間及條件1.6.1出賣人應(yīng)于合同約定的交房時間前，將房屋交付給買受人。1.6.2交房時，房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何影響居住的瑕疵。1.6.3交房時，買受人應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交房時向出賣人提出。1.7房源交付內(nèi)容1.7.1出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給買受人。1.7.3出賣人應(yīng)保證房屋交付時，不存在影響買受人正常使用的質(zhì)量問題。1.8房源質(zhì)量及維修責任1.8.1出賣人保證所出售房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。1.8.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償責任。1.8.3買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。第一部分：合同如下：1.9產(chǎn)權(quán)過戶登記責任及時間1.9.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在合同約定的交房時間前完成過戶登記。1.9.2買受人應(yīng)配合出賣人提供必要的資料，協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。1.9.3過戶登記手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買受人。1.10合同解除及違約責任1.10.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。1.10.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。1.11爭議解決方式1.11.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。1.12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。1.13合同生效及解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14合同其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。1.14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高交易安全，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的%。2.4第三方介入條款2.4.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及介入范圍。2.4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。2.5第三方服務(wù)內(nèi)容2.5.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲方和乙方進行房源信息的收集、匹配、交易談判、合同簽訂等工作。2.5.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，為甲方和乙方提供評估報告。2.5.3鑒定機構(gòu)：負責對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定，為甲方和乙方提供鑒定報告。2.5.4律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同、處理合同履行中的法律問題。2.5.5會計師事務(wù)所：負責對交易款項進行審計，確保交易資金的安全。2.6第三方費用承擔2.6.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。2.7第三方責任劃分2.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。2.7.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不當導致的損失，由責任方承擔。2.7.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，由雙方協(xié)商解決。2.8第三方變更及退出2.8.1任何一方需變更或退出第三方，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明原因。2.8.2第三方變更或退出后，不影響本合同的履行。2.9第三方保密義務(wù)2.9.1第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。2.9.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當利益。2.10第三方合同效力2.10.1第三方介入的合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.10.2第三方介入的合同或協(xié)議，應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。4.付款憑證：證明買受人已支付款項的憑證，如銀行進賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.房屋鑒定報告：由鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定報告。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。8.會計師事務(wù)所審計報告：由會計師事務(wù)所出具的關(guān)于交易款項的審計報告。9.合同補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件，并在合同簽訂時提交給對方。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)或個人簽字或蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付房款；b.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；乙方違約行為：a.未按合同約定交付房屋；b.房屋存在權(quán)屬瑕疵，未在約定時間內(nèi)解決；c.房屋交付時存在影響居住的瑕疵，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同標的額的%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。懲罰性賠償：違約方應(yīng)承擔懲罰性賠償，賠償數(shù)額為合同標的額的%。示例說明：1.甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同標的額的%。2.房屋交付時存在影響居住的瑕疵，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用，并賠償因瑕疵造成的實際損失。單位二手房買賣條件分析1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔5.3稅費支付6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理10.2合同補充協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)：__________2.1.2詳細地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供暖方式：__________2.5.2供水供電：__________2.5.3交通狀況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔4.1.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件和文件4.2交房時間4.2.1交房時間：__________年__________月__________日4.3交房手續(xù)4.3.1買方應(yīng)在交房當日辦理房屋接收手續(xù)4.3.2賣方應(yīng)在交房當日將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付買方5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔5.2稅費承擔5.2.1房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2稅費承擔方式：__________5.3稅費支付5.3.1稅費支付時間：__________6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件6.2違約責任6.2.1買方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金6.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金6.3違約金的計算6.3.1違約金按逾期天數(shù)和交易總價的比例計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同因房屋買賣完成、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1買方收到賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件后，應(yīng)及時核對并確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為交易價格確定的依據(jù)。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于購房合同、身份證、戶口本等。10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理10.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2合同補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1合同解除條件1)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2)因不可抗力導致合同無法履行；3)合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：__________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：__________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間應(yīng)在合同簽署后__________個工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項的執(zhí)行14.2.1本合同其他約定事項，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本情況、合作協(xié)議等文件提交對方審核。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實性、合法性負責。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實性、合法性負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照各自合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3.2第三方在履行職責過程中，合同其他方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。19.合同變更19.1合同變更19.1.1本合同在履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3變更協(xié)議的生效19.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、用途、市場價值等信息。說明：作為交易價格確定的依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。3.購房合同要求：購房合同應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：作為買賣雙方簽訂的主要合同，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明稅費已繳納。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明：確保買賣雙方權(quán)益，防止糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方在履行職責過程中造成損失2.違約責任認定標準買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第三方在履行職責過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明買方未按約定支付購房款：如買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的__________作為違約金。賣方未按約定交付房屋：如賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋價值__________的違約金。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：如因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第三方在履行職責過程中造成損失：如評估機構(gòu)出具的錯誤評估報告導致交易價格明顯偏低，評估機構(gòu)應(yīng)向買方支付__________的賠償金。單位二手房買賣條件分析2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬1.5房屋用途2.交易雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.水電煤等費用結(jié)算6.1水電煤費用承擔6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)說明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：本房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為層戶的結(jié)構(gòu)，樓齡為年。1.4房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)人為賣方，具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5房屋用途：本房屋為住宅用途，可用于居住、辦公等非商業(yè)活動。2.交易雙方基本情況2.1買方信息：買方名稱：有限公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。2.2賣方信息：賣方名稱：個人，姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的賬戶。3.3付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2驗收標準：買方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)標準和本合同約定進行驗收。4.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶程序：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.水電煤等費用結(jié)算6.1水電煤費用承擔：自房屋交付之日起，水電煤等費用由買方承擔。6.2費用結(jié)算時間：買方應(yīng)在每月的日前，向供水、供電、供氣公司支付當月費用。6.3費用結(jié)算方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付水電煤費用。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：、、等。7.2權(quán)利義務(wù)說明：賣方保證房屋及其附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛，買方在購買后享有房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。8.違約責任8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。8.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除1.一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等。13.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室。14.3簽署方代表：賣方代表（簽字）：____，買方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，其參與本合同交易的行為應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方對本合同交易的責任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方提供的服務(wù)的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方提供的服務(wù)的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其職責僅限于協(xié)助甲方完成本合同交易的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其職責僅限于協(xié)助乙方完成本合同交易的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其職責是保證交易順利進行，并遵守本合同的約定。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改：本合同如因第三方介入需要進行修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2修改協(xié)議的效力：修改協(xié)議與本合同具有