廣發(fā)租房合同維修事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣發(fā)租房合同維修事項本合同目錄一覽1.1維修范圍與責任劃分1.2維修申請與響應時限1.3維修費用承擔1.4維修工程驗收1.5維修材料與設備選擇1.6維修期間的安全保障1.7維修合同簽訂與生效1.8維修合同的解除與終止1.9維修合同的變更與補充1.10維修糾紛的解決方式1.11維修合同的相關法律法規(guī)1.12維修合同的其他約定1.13合同附件1.14合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：第一條維修范圍與責任劃分1.1.1本合同約定的維修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣等設施的維修。1.1.2房屋主體結構、屋面、防水、保溫等屬于房屋本身的維修責任由出租方承擔。1.1.3門窗、水暖、電氣等設施的維修責任由承租方承擔。1.1.4承租方在使用過程中對房屋設施造成損壞的，由承租方負責維修或承擔相應的維修費用。第二條維修申請與響應時限2.1.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設施需要維修時，應立即通知出租方，并提供詳細的情況說明。2.1.2出租方在接到維修通知后，應在24小時內(nèi)作出響應，確定維修方案。2.1.3維修工作應在接到通知后的72小時內(nèi)開始，特殊情況可適當延長。第三條維修費用承擔3.1.1維修費用按照實際發(fā)生的費用計算，包括材料費、人工費等。3.1.2屬于出租方責任的維修費用由出租方承擔。3.1.3屬于承租方責任的維修費用由承租方承擔。3.1.4雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第四條維修工程驗收4.1.1維修工程完成后，出租方或承租方應組織驗收。4.1.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。4.1.3驗收不合格的，應在驗收單上注明不合格項，并由維修方進行返修。第五條維修材料與設備選擇5.1.1維修材料與設備的選擇應滿足維修要求，確保維修質量。5.1.2優(yōu)先選用符合國家標準、行業(yè)標準的材料與設備。5.1.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第六條維修期間的安全保障6.1.1維修期間，出租方或承租方應確保維修現(xiàn)場的安全。6.1.2維修方應遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。6.1.3出現(xiàn)安全事故時，應立即采取緊急措施，并及時通知出租方或承租方。第七條維修合同的簽訂與生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條維修合同的解除與終止8.1.1在維修過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導致維修無法進行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。8.1.3合同解除后，雙方應就已完成維修工作進行結算，并各自承擔相應的責任。8.1.4合同終止后，雙方應將維修現(xiàn)場恢復原狀。第九條維修合同的變更與補充9.1.1合同簽訂后，如需變更或補充條款，雙方應書面協(xié)商一致。9.1.2變更或補充的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.1.3變更或補充的條款應明確記載在合同中。第十條維修糾紛的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.1.3雙方在合同中約定的仲裁條款，應優(yōu)先適用。第十一條維修合同的相關法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十二條維修合同的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，維護雙方的合法權益。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于維修申請單、驗收單、維修費用清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期及終止日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同有效期為租賃期限，租賃期滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于維修服務提供者、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方的責任與權利15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、現(xiàn)場訪問等。15.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對維修工程進行監(jiān)督、檢查和驗收。15.3第三方介入的情形1.維修項目復雜，需要專業(yè)技術人員支持；2.維修工程涉及重大技術或安全問題；3.雙方對維修工程的質量、進度有爭議；4.雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過其服務費用的兩倍。15.4.3如第三方為保險公司，其責任限額應不超過其保險合同約定的賠償限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關系為服務提供關系，第三方對甲、乙雙方不承擔直接的責任。15.5.3第三方在履行本合同時，如需與甲、乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得甲、乙雙方的同意。15.6第三方介入的程序15.6.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.6.2第三方接受邀請后，應在合同約定的時間內(nèi)，向甲、乙雙方提供相關資質證明和承諾書。15.6.3第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔。15.7.2如合同未約定，費用由邀請方承擔。15.8第三方介入的合同解除與終止15.8.1如第三方在履行本合同時，違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。15.8.2第三方介入的合同解除或終止后，甲、乙雙方應就已完成的工作進行結算，并各自承擔相應的責任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修申請單要求：詳細記錄維修項目、原因、預期維修時間等。說明：由承租方填寫，出租方接收并審核。2.維修費用清單要求：列出維修項目、材料費、人工費、合計費用等。說明：由維修方提供，出租方或承租方審核。3.驗收單要求：記錄維修工程完成情況、驗收結果、驗收日期等。說明：由甲、乙雙方或第三方填寫，作為維修工程完成的證明。4.第三方資質證明要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：由第三方提供，甲、乙雙方審核。5.第三方承諾書要求：承諾遵守合同約定，履行專業(yè)服務義務。說明：由第三方提供，甲、乙雙方審核。6.保險合同要求：詳細記錄保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：由保險公司提供，甲、乙雙方審核。7.協(xié)議書要求：記錄雙方就維修工程、費用、責任等達成的共識。說明：由甲、乙雙方或第三方簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭議解決方式、地點、程序等達成的共識。說明：由甲、乙雙方或第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.維修方違約行為：未按約定時間完成維修工作。責任認定：維修方應承擔違約責任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：維修方未在約定的時間內(nèi)完成維修工作，導致房屋無法正常使用，應賠償甲、乙雙方因租賃損失的費用。2.甲、乙雙方違約行為：未按時支付維修費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償損失。示例：承租方未按時支付維修費用，出租方有權要求支付滯納金，并有權解除合同。3.第三方違約行為：未按合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方在維修過程中造成安全事故，應賠償甲、乙雙方因事故造成的損失。4.爭議解決違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此給另一方造成的損失。示例：一方未按爭議解決協(xié)議約定參加調(diào)解或仲裁，另一方有權要求違約方承擔違約責任。廣發(fā)租房合同維修事項1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.維修責任劃分3.1房屋維修責任劃分3.2設備維修責任劃分3.3裝修及改造維修責任劃分4.維修資金來源及支付4.1維修資金來源4.2維修資金支付方式4.3維修資金使用監(jiān)督5.維修申請及處理流程5.1維修申請方式5.2維修處理時限5.3維修驗收標準6.緊急維修處理6.1緊急維修定義6.2緊急維修處理流程6.3緊急維修費用承擔7.維修事項記錄與保存7.1維修事項記錄內(nèi)容7.2維修事項記錄保存期限7.3維修事項記錄查閱權限8.違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2維修責任劃分明細表12.3其他相關附件13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2租客基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付，支付至房東指定賬戶3.維修責任劃分3.1房屋維修責任劃分3.1.1房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等的維修責任由房東承擔。3.1.2房屋附屬設施（如水、電、氣、暖等）的維修責任由房東承擔。3.2設備維修責任劃分3.2.1房屋內(nèi)的電器、家具、廚衛(wèi)設施等設備的維修責任由房東承擔。3.2.2因租客使用不當導致設備損壞的，維修費用由租客承擔。3.3裝修及改造維修責任劃分3.3.1房屋裝修及改造后的維修責任由房東承擔。3.3.2因租客擅自裝修或改造導致?lián)p壞的，維修費用由租客承擔。4.維修資金來源及支付4.1維修資金來源：維修資金由租金中按比例提取。4.2維修資金支付方式：維修資金支付至房東指定賬戶。4.3維修資金使用監(jiān)督：維修資金使用情況需雙方共同監(jiān)督，確保合理使用。5.維修申請及處理流程5.1維修申請方式：租客發(fā)現(xiàn)房屋或設備需要維修時，應立即以書面形式向房東提出維修申請。5.2維修處理時限：房東收到維修申請后，應在____小時內(nèi)作出回應，并盡快安排維修。5.3維修驗收標準：維修完成后，雙方應共同驗收，確保維修質量符合要求。6.緊急維修處理6.1緊急維修定義：緊急維修指因房屋或設備出現(xiàn)故障，可能造成人身傷害或財產(chǎn)損失的維修。6.2緊急維修處理流程：租客發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，應立即通知房東，并采取必要措施防止損失擴大。6.3緊急維修費用承擔：緊急維修費用由房東承擔，但租客需承擔因自身原因造成的擴大損失。8.違約責任8.1房東違約責任8.1.1房東未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向租客支付____元違約金。8.1.2房東擅自提高租金或增加租客義務的，租客有權解除合同，并要求房東支付____元違約金。8.2租客違約責任8.2.1租客未按時支付租金的，應向房東支付____元違約金。8.2.2租客擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房屋或設備嚴重損壞，無法繼續(xù)居住或使用的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應提前____天書面通知對方。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，租客應將房屋及附屬設施完好無損地返還給房東。10.3.2房東應退還租客已支付的租金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2房東交付房屋，租客支付首月租金后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應進行房屋及設備的驗收。11.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2維修責任劃分明細表12.3其他相關附件13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____年__月__日13.2合同簽訂地點：________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1房東（簽字）：________________14.2租客（簽字）：________________14.3證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、維修服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式a)中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助租賃雙方進行房屋租賃合同的簽訂、履行和解除。b)維修服務：第三方提供專業(yè)的維修服務，解決房屋或設備的維修問題。c)法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務，協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的法律問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同時，對租賃雙方造成的損失，其責任限額不超過因第三方過失導致?lián)p失的合理范圍。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行本合同時，如因自身過失導致租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額的計算依據(jù)為第三方提供服務時的市場價格及實際造成的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：17.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____天書面通知對方。17.1.2甲乙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲乙方的關系18.1.1第三方與甲乙方之間為委托代理關系，第三方在代理權限內(nèi)代表甲乙方處理相關事宜。18.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與房東的關系18.2.1第三方在提供中介服務時，應與房東簽訂中介合同，明確雙方的權利義務。18.2.2第三方在提供維修服務時，應與房東簽訂維修合同，明確維修范圍、費用及責任。18.3第三方與租客的關系18.3.1第三方在提供中介服務時，應與租客簽訂中介合同，明確雙方的權利義務。18.3.2第三方在提供維修服務時，應與租客簽訂維修合同，明確維修范圍、費用及責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.2第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關信息。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出調(diào)解申請。20.3調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、維修責任、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.維修責任劃分明細表詳細要求：詳細列明房屋及設備的維修責任劃分，包括維修范圍、費用承擔等。說明：本附件作為合同補充，用于明確維修責任。3.維修申請及處理記錄詳細要求：記錄維修申請的時間、內(nèi)容、處理結果等。說明：本附件用于跟蹤維修情況，確保維修工作得到妥善處理。4.緊急維修處理記錄詳細要求：記錄緊急維修的時間、原因、處理結果等。說明：本附件用于跟蹤緊急維修情況，確保緊急問題得到及時處理。5.維修驗收記錄詳細要求：記錄維修驗收的時間、內(nèi)容、驗收結果等。說明：本附件用于確認維修質量，確保維修工作符合要求。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的時間、方式、結果等。說明：本附件用于跟蹤爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。8.附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱及編號。說明：本附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：支付____元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.租客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付____元違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。3.房東擅自提高租金或增加租客義務違約行為：擅自提高租金或增加租客義務。責任認定：租客有權解除合同，并要求房東支付____元違約金。4.租客擅自改變房屋結構或用途違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：恢復原狀，并支付____元違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同時，因自身過失導致租賃雙方損失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，責任限額不超過因第三方過失導致?lián)p失的合理范圍。廣發(fā)租房合同維修事項2本合同目錄一覽1.維修范圍與責任劃分1.1基礎設施維修1.2水電維修1.3家具及家電維修2.維修申請與處理流程2.1申請方式2.2申請內(nèi)容2.3處理時限3.維修費用承擔3.1維修費用估算3.2費用支付方式3.3費用結算4.維修期間的安全保障4.1維修前的安全檢查4.2維修過程中的安全保障4.3維修后的安全驗收5.維修后的驗收與反饋5.1驗收標準5.2驗收流程5.3反饋機制6.維修資料的保存與歸檔6.1資料內(nèi)容6.2保存期限6.3歸檔方式7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2賠償標準7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效日期12.1簽署方式12.2生效日期12.3生效條件13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：維修費用清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署人信息14.1租賃方信息14.2出租方信息14.3證人信息第一部分：合同如下：1.維修范圍與責任劃分1.1基礎設施維修本合同約定，租賃期間內(nèi)，房屋基礎設施如屋頂、墻體、地面、門窗等出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，由出租方負責維修。維修范圍包括但不限于漏水、裂縫、脫落、變形等問題。1.2水電維修房屋內(nèi)的水、電設施出現(xiàn)故障或損壞，由出租方負責維修。維修范圍包括但不限于水龍頭、閥門、電線、插座、開關等。1.3家具及家電維修房屋內(nèi)配置的家具及家電出現(xiàn)故障或損壞，由出租方負責維修。維修范圍包括但不限于家具結構損壞、家電電路故障、家電功能失效等。2.維修申請與處理流程2.1申請方式維修申請應以書面形式提出，由承租方填寫《維修申請單》并提交給出租方。2.2申請內(nèi)容《維修申請單》應詳細描述維修事項、損壞情況、維修需求等。2.3處理時限出租方應在收到維修申請后的24小時內(nèi)進行現(xiàn)場檢查，并在檢查后3個工作日內(nèi)完成維修工作。3.維修費用承擔3.1維修費用估算維修費用估算應由出租方提供，并在維修前通知承租方。3.2費用支付方式維修費用應于維修完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.3費用結算維修費用結算應以實際維修費用為準，如有差額，由承租方承擔。4.維修期間的安全保障4.1維修前的安全檢查在維修前，出租方應對維修區(qū)域進行安全檢查，確保安全。4.2維修過程中的安全保障維修過程中，出租方應采取必要的安全措施，確保承租方及維修人員的人身安全。4.3維修后的安全驗收維修完成后，出租方應與承租方共同進行安全驗收，確保維修質量。5.維修后的驗收與反饋5.1驗收標準驗收標準應符合國家相關標準及維修合同約定。5.2驗收流程驗收流程為：出租方提供驗收標準，承租方進行驗收，如有異議，雙方協(xié)商解決。5.3反饋機制承租方對維修結果有異議時，應在驗收后的3個工作日內(nèi)向出租方反饋，出租方應在接到反饋后7個工作日內(nèi)處理。6.維修資料的保存與歸檔6.1資料內(nèi)容維修資料包括維修申請單、維修費用清單、維修記錄、驗收報告等。6.2保存期限維修資料應保存至租賃合同終止后2年。6.3歸檔方式維修資料應按照類別進行分類，由出租方負責歸檔。8.違約責任與賠償8.1違約情形（1）出租方未按約定進行維修，導致承租方利益受損；（2）承租方未按約定支付維修費用；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2賠償標準（1）因出租方違約導致承租方利益受損的，出租方應賠償承租方實際損失；（2）因承租方未支付維修費用導致出租方損失的，承租方應支付違約金，違約金為維修費用的10%；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額應一次性支付。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）租賃房屋被依法拆除或征收；（2）租賃房屋無法繼續(xù)居住，且出租方無法提供同等條件的替代房屋；（3）任何一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同終止后的處理（1）出租方應將租賃房屋恢復原狀；（2）雙方應結清維修費用及其他相關費用；（3）如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方機構進行。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，具體程序由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同修改的效力合同修改后的條款具有同等法律效力，與本合同原有條款并存。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為直接送達或郵寄送達。12.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方同意不得提前終止。14.合同簽署人信息14.1租賃方信息（租賃方全稱）：地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）14.2出租方信息（出租方全稱）：地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）14.3證人信息（證人全稱）：地址：（證人地址）聯(lián)系電話：（證人聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、維修服務提供方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助租賃雙方進行租賃事務的溝通和協(xié)商；（2）提供監(jiān)理服務，監(jiān)督維修工程的質量和進度；（3）提供評估服務，對房屋狀況進行評估；（4）提供保險服務，為租賃雙方提供相關保險保障；（5）提供維修服務，直接負責房屋的維修工作。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）租賃雙方同意并書面約定；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務符合本合同的目的和內(nèi)容。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）租賃雙方共同確定第三方；（2）第三方與租賃雙方簽訂服務協(xié)議；（3）租賃雙方與第三方共同制定詳細的工作計劃。17.第三方責任限額17.1限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2限額約定（1）第三方責任限額由租賃雙方在簽訂服務協(xié)議時約定；（2）如無特別約定，第三方責任限額為人民幣十萬元；（3）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的事故。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1租賃雙方的權利與義務（1）租賃雙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；（2）租賃雙方有義務向第三方提供必要的資料和信息；（3）租賃雙方有義務配合第三方進行工作。18.2第三方的權利與義務（1）第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有義務按照約定提供專業(yè)服務；（3）第三方有義務對租賃雙方的信息保密；（4）第三方有義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的合同條款19.1服務協(xié)議第三方介入時，租賃雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額等。19.2費用承擔第三方服務的費用由租賃雙方按照服務協(xié)議約定承擔。19.3責任歸屬第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構爭議解決機構由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。20.3爭議解