律師見證房屋買賣合同的注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME律師見證房屋買賣合同的注意事項本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1了解房屋基本信息1.2查詢房屋產(chǎn)權狀況1.3了解法律法規(guī)和政策1.4明確雙方權利義務2.合同主體及權利義務2.1買方主體資格2.2賣方主體資格2.3買方權利2.4賣方權利2.5買方義務2.6賣方義務3.房屋產(chǎn)權及交易條件3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋交易價格3.4交易稅費承擔3.5付款方式及期限3.6交房時間及條件4.合同履行及違約責任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責任4.4違約金的計算及支付5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2訴訟管轄6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件及補充條款7.1附件內容7.2補充條款8.律師見證事項8.1律師見證范圍8.2律師見證程序8.3律師見證費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同解除后的處理10.1退還已付房款10.2承擔違約責任10.3其他處理事項11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決途徑11.2訴訟管轄12.合同的變更與補充12.1變更條件12.2補充條款13.合同的備案及登記13.1備案機構13.2登記手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準備工作1.1了解房屋基本信息房屋的具體位置、面積、用途、建筑年代等房屋的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等1.2查詢房屋產(chǎn)權狀況房屋是否存在抵押、查封等限制性因素房屋是否存在共有權人，以及共有權人的同意情況1.3了解法律法規(guī)和政策房屋買賣的相關法律法規(guī)房屋買賣的政策要求，如限購、限貸等1.4明確雙方權利義務買方和賣方在房屋買賣過程中的權利和義務交易過程中的費用承擔和支付方式2.合同主體及權利義務2.1買方主體資格買方應具備完全民事行為能力買方應提供有效身份證明文件2.2賣方主體資格賣方應具備完全民事行為能力賣方應提供有效身份證明文件和房屋權屬證明2.3買方權利獲取房屋所有權享有房屋的占有、使用、收益和處分權2.4賣方權利獲取房款享有房屋的占有、使用、收益和處分權2.5買方義務按時支付房款按合同約定接收房屋承擔房屋買賣過程中的稅費2.6賣方義務按時交付房屋確保房屋權屬清晰無爭議承擔房屋買賣過程中的稅費3.房屋產(chǎn)權及交易條件3.1房屋所有權房屋所有權歸買方所有賣方保證房屋權屬無爭議3.2房屋使用權買方自合同生效之日起享有房屋使用權3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣元3.4交易稅費承擔買方承擔房屋買賣過程中的稅費3.5付款方式及期限買方分批支付房款，具體支付方式及期限詳見附件3.6交房時間及條件賣方應于合同約定的交房時間前將房屋交付買方交房時房屋應具備入住條件4.合同履行及違約責任4.1履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同履行期限為個月4.2履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務4.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任4.4違約金的計算及支付違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院6.合同生效及終止6.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款6.2合同終止條件合同履行完畢合同解除或終止8.合同附件及補充條款8.1附件內容房屋買賣合同附件包括但不限于：a.房屋權屬證明文件b.付款計劃表c.房屋交接清單d.其他雙方認為必要的文件8.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.律師見證事項9.1律師見證范圍律師對合同簽訂的真實性、合法性進行見證律師對合同中約定的權利義務進行解釋和說明9.2律師見證程序雙方在律師見證下簽訂合同律師對合同進行審核，確認無誤后簽字9.3律師見證費用律師見證費用由買方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.合同解除后的處理11.1退還已付房款協(xié)商一致解除合同時，賣方應退還買方已付房款11.2承擔違約責任違約方應承擔合同約定的違約責任11.3其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理房屋、款項等事宜12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決途徑雙方協(xié)商解決依法向人民法院提起訴訟12.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院13.合同的變更與補充13.1變更條件雙方協(xié)商一致變更合同法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型中介服務：包括但不限于房屋買賣中介、金融服務中介等。咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、稅務咨詢等。評估服務：包括但不限于房屋價值評估、資產(chǎn)評估等。擔保服務：包括但不限于貸款擔保、交易擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供相關服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法定責任限額執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方或乙方有權選擇合適的第三方提供服務。第三方應具備相應的資質和條件，并取得甲方或乙方的書面同意。17.2第三方介入方式第三方介入方式由雙方在合同中約定，包括但不限于：a.第三方作為中介方參與交易；b.第三方提供咨詢服務；c.第三方提供評估服務；d.第三方提供擔保服務。18.第三方權利獲取甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方按照約定支付服務費用；在履行職責過程中，享有相應的知情權和調查權。19.第三方義務嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；確保提供的服務真實、準確、完整；對甲方或乙方提供的信息保密；按時完成服務任務。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.3第三方與中介方責任劃分若第三方為中介方，其責任劃分如下：a.中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由中介方承擔賠償責任。b.中介方應確保交易雙方的合法權益，對交易過程中出現(xiàn)的糾紛負有一定的協(xié)調和調解責任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2解除a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：確保房屋權屬清晰無爭議，避免后續(xù)糾紛。2.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額、方式等信息。說明：明確付款細節(jié)，確保交易順利進行。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施、設備、家具等物品清單。說明：確保房屋交接過程中的物品完整無缺。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方權利義務。5.中介服務合同要求：明確中介方提供的服務內容、費用、責任等。說明：中介方在交易過程中提供的服務及責任。6.咨詢服務合同要求：明確咨詢服務的內容、費用、責任等。說明：咨詢服務為交易提供專業(yè)意見及建議。7.評估服務合同要求：明確評估服務的范圍、費用、責任等。8.擔保服務合同要求：明確擔保服務的范圍、費用、責任等。說明：擔保服務為交易提供資金保障。9.第三方見證文件要求：第三方見證合同的真實性、合法性。說明：第三方見證確保合同的有效性。10.其他相關文件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約：a.未按時支付房款b.未按時接收房屋c.違反付款計劃賣方違約：a.未按時交付房屋b.房屋權屬存在爭議c.違反交房條件第三方違約：a.提供虛假信息b.未按約定履行職責c.故意泄露信息2.責任認定標準買方違約責任認定：a.未按時支付房款：按每日萬分之五支付違約金。b.未按時接收房屋：按房屋日租金支付違約金。c.違反付款計劃：按約定支付違約金。賣方違約責任認定：a.未按時交付房屋：按房屋日租金支付違約金。b.房屋權屬存在爭議：承擔相關法律費用。c.違反交房條件：承擔修復費用。第三方違約責任認定：a.提供虛假信息：退還服務費用，并承擔相應賠償責任。b.未按約定履行職責：退還服務費用，并承擔相應賠償責任。c.故意泄露信息：承擔相應賠償責任。示例說明：1.買方未按時支付房款，應按每日萬分之五支付違約金。2.賣方未按時交付房屋，應按房屋日租金支付違約金。3.第三方提供虛假信息，應退還服務費用，并承擔相應賠償責任。律師見證房屋買賣合同的注意事項1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3律師基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移時間6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移費用7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費憑證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方身份證號碼：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方身份證號碼：___________1.3律師基本信息1.3.1律師姓名：___________1.3.2律師執(zhí)業(yè)機構：___________1.3.3律師執(zhí)業(yè)證號：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3所在小區(qū)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權2.3.1房屋所有權證書號：___________2.3.2房屋所有權人：___________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：___________2.4.2實際用途：___________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標準：___________2.5.2裝修日期：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款時間3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內支付；3.3付款方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式：___________4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2交付方式4.2.1買受方自行接收4.2.2出售方協(xié)助交付4.3交付條件4.3.1房屋權屬清晰4.3.2房屋無租賃、抵押等權利負擔4.3.3房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用5.房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：___________5.2過戶費用5.2.1房屋過戶稅費：___________元5.2.2其他過戶費用：___________元5.3過戶手續(xù)5.3.1買受方提供相關資料5.3.2出售方配合辦理過戶手續(xù)6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移時間6.1.1產(chǎn)權轉移時間：___________6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2.1辦理房屋所有權轉移登記6.2.2辦理他項權利注銷登記6.3產(chǎn)權轉移費用6.3.1產(chǎn)權轉移稅費：___________元6.3.2其他產(chǎn)權轉移費用：___________元8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1買受方承擔下列稅費：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。8.1.2出售方承擔下列稅費：營業(yè)稅、土地出讓金等。8.2稅費繳納8.2.1買受方應在房屋交付前將應繳納的稅費支付至指定賬戶。8.2.2出售方應在房屋過戶前將應繳納的稅費支付至指定賬戶。8.3稅費憑證8.3.1買受方應取得所有稅費的完稅證明。8.3.2出售方應提供所有稅費的繳納憑證。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付房款；9.1.2出售方未按約定時間交付房屋；9.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.4一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金的計算方式；9.3.2違約金和賠償金的支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：___________10.2.2人民法院名稱：___________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約致使合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方應在___________日內確認；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任；11.3.2合同解除后，尚未履行的義務不再履行。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容合法、有效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3生效范圍12.3.1本合同適用于房屋買賣的全面履行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋買賣合同附件；13.1.2本合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.3合同終止13.3.1本合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出售方代表簽字：___________14.1.2買受方代表簽字：___________14.1.3律師見證人簽字：___________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，并對提供的信息的真實性、準確性和完整性負責。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何費用，由其自行承擔。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同履行的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為限。15.3.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談、合同簽訂、房屋過戶等；b.評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；c.測繪機構：對房屋進行測繪，提供測繪報告；d.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地勘查；15.5.3第三方有權對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為；15.6.2第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方共同承擔；15.6.3第三方對甲乙雙方的責任，不涉及第三方與其他第三方之間的關系。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實、完整的信息和資料；16.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，不得故意拖延或阻撓；16.3甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，承擔第三方責任限額內的責任。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；17.2第三方介入費用應在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方支付。18.第三方介入爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁；18.3也可依法向人民法院提起訴訟。19.合同變更19.1若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權狀況、裝修情況等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需調整的內容，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議具有同等法律效力，與合同共同構成完整合同。3.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋權屬。說明：本復印件用于證明房屋所有權人身份，確保交易合法。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、使用面積等。說明：測繪報告用于確保房屋面積準確，避免面積爭議。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，確定房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保雙方利益。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明交易合法性，確保交易合規(guī)。7.房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接過程中雙方確認的物品清單。說明：交接清單用于明確房屋交付時的物品狀況，避免交接糾紛。8.房屋買賣合同簽訂見證材料要求：提供律師見證合同簽訂的相關材料，包括律師見證證明、見證人簽名等。說明：見證材料用于證明合同簽訂的合法性，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確約定合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為是指一方違反合同約定的行為，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責任認定要求：明確約定違約責任認定標準。說明：違約責任認定標準是指判斷違約行為是否成立，以及違約責任承擔的具體規(guī)定。示例說明：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。違約責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。說明：若買受方未按約定時間支付房款，則構成違約，需支付違約金。2.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。違約責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為___________元/日。說明：若出售方未按約定時間交付房屋，則構成違約，需支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導致合同無法履行。違約責任認定：提供虛假信息方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。說明：若一方提供虛假信息導致合同無法履行，則提供虛假信息方需承擔違約責任。律師見證房屋買賣合同的注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣合同的主要內容2.1房屋價格及支付方式2.2交房時間及條件2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4違約責任3.律師見證服務內容3.1律師見證的范圍3.2律師見證的方式3.3律師見證的費用及支付4.房屋買賣合同簽訂前的準備工作4.1房屋產(chǎn)權清晰證明4.2買賣雙方身份核實4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.律師見證程序5.1律師見證的申請5.2律師見證的審查5.3律師見證的實施6.合同簽訂及履行過程中的注意事項6.1合同簽訂的時間及地點6.2合同履行過程中的變更及解除6.3合同履行過程中的爭議解決7.律師見證過程中的保密義務7.1保密內容的范圍7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決程序10.合同的生效及效力10.1合同生效的條件10.2合同的效力11.合同的修改及補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的方式12.合同解除或終止后的通知及送達12.1通知的方式12.2送達的方式12.3送達的效力13.合同解除或終止后的費用結算13.1費用結算的方式13.2費用結算的時間13.3費用結算的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號：_______買受人姓名：_______買受人身份證號：_______2.房屋買賣合同的主要內容2.1房屋價格及支付方式房屋總價款：_______元支付方式：_______首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______2.2交房時間及條件交房時間：_______交房條件：房屋產(chǎn)權過戶完畢，出賣人交付房屋，并確保房屋無任何產(chǎn)權糾紛。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人積極配合并提供必要的協(xié)助。2.4違約責任如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；如買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_______元違約金。3.律師見證服務內容3.1律師見證的范圍對房屋買賣合同簽訂、履行過程中的法律問題進行見證。3.2律師見證的方式律師到場見證房屋買賣合同的簽訂，并對合同條款進行審核。3.3律師見證的費用及支付律師見證費用為_______元，買受人支付。4.房屋買賣合同簽訂前的準備工作4.1房屋產(chǎn)權清晰證明出賣人應提供房屋產(chǎn)權清晰證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。4.2買賣雙方身份核實買賣雙方應提供有效身份證件，并由律師進行身份核實。4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人積極配合并提供必要的協(xié)助。5.律師見證程序5.1律師見證的申請買賣雙方應在合同簽訂前向律師提出見證申請。5.2律師見證的審查律師對房屋買賣合同及相關材料進行審查，確保合同內容合法、合規(guī)。5.3律師見證的實施律師在合同簽訂現(xiàn)場進行見證，并對合同條款進行解釋和說明。6.合同簽訂及履行過程中的注意事項6.1合同簽訂的時間及地點合同簽訂時間為_______，地點為_______。6.2合同履行過程中的變更及解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.3合同履行過程中的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，且買受人書面通知解除合同，解除通知送達之日起_______日內未履行交付義務。8.1.2買受人未按約定時間支付房款，且出賣人書面通知解除合同，解除通知送達之日起_______日內未履行支付義務。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件8.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2出賣人應將已收取的房款退還買受人。8.3.3雙方應協(xié)商處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內向法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理規(guī)則和程序。10.合同的生效及效力10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂前已履行完畢合同約定的準備工作。10.1.3合同內容合法、合規(guī)。10.2合同的效力10.2.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2.2合同的效力不受合同簽訂時間、地點等因素影響。11.合同的修改及補充11.1合同修改的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2修改內容合法、合規(guī)。11.2合同補充的方式雙方可就合同內容進行補充，補充內容應經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.合同解除或終止后的通知及送達12.1通知的方式12.1.1書面通知。12.1.2電子郵件通知。12.2送達的方式12.2.1親自送達。12.2.2郵寄送達。12.2.3通過快遞公司送達。12.3送達的效力12.3.1通知送達之日起視為對方已收到通知。12.3.2未送達的，自通知發(fā)出之日起_______日內視為送達。13.合同解除或終止后的費用結算13.1費用結算的方式13.1.1雙方協(xié)商確定。13.1.2依據(jù)合同約定。13.2費用結算的時間13.2.1合同解除或終止后_______日內。13.2.2雙方另行約定的時間。13.3費用結算的爭議解決如費用結算發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、律師事務所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權調查、擔保、貸款、合同見證、法律咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定引入第三方。16.2選擇標準選擇第三方時，甲乙雙方應考慮第三方的專