2025年小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本

2025年小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)鎮(zhèn)/街道村/社區(qū)號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)鎮(zhèn)/街道村/社區(qū)號，建筑總面積為平方米，土地面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/其他）。該房屋的權(quán)屬證明文件如下：。1.2該房屋的現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施包括。第二條房屋總價(jià)款及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：第一期：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日前支付；第三期：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日前支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的收款憑證或發(fā)票，具體金額及開票方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的原始設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、使用說明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理必要的交接手續(xù)。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)在日內(nèi)完成對該房屋的驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的現(xiàn)狀，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬登記4.1雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理權(quán)屬登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2若該房屋屬于集體土地上的房屋，乙方需符合相關(guān)政策規(guī)定，具備購買資格后，甲方方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬證書的領(lǐng)取時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款；保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；協(xié)助乙方辦理房屋的交付、權(quán)屬登記及相關(guān)手續(xù)；保證該房屋在交付前不存在任何未解決的糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房價(jià)款；檢查房屋是否符合約定的條件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收；配合甲方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)；依法使用該房屋，并承擔(dān)使用期間的維護(hù)、維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還，且乙方需賠償甲方遭受的損失。6.3任何一方因違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付的房價(jià)款及定金由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙