房屋貸款協(xié)商協(xié)議

房屋貸款協(xié)商協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（貸款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的貸款關(guān)系，約定貸款金額、利率、還款期限等事項，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購買房屋，需向乙方申請貸款人民幣__________元，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及房屋購買相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

4.甲方應(yīng)在貸款期間，保持房屋所有權(quán)不變，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方對貸款的貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)財務(wù)報表、配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查等。

6.甲方在貸款期間如發(fā)生房屋所有權(quán)變更、抵押權(quán)設(shè)立等情況，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提交完整申請材料后，及時對貸款申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲方。

2.乙方應(yīng)在審查通過后，按照約定的貸款金額、利率和還款期限向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)保障貸款資金的安全，不得挪用、占用或濫用貸款資金。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。

5.乙方應(yīng)定期對貸款進(jìn)行貸后管理，對甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，確保貸款安全。

6.乙方在貸款期間如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施，保障自身合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解貸款利率、還款期限、還款方式等貸款信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行貸款發(fā)放、貸后管理等義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的個人信息及房屋購買相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲方。

5.乙方有權(quán)對貸款進(jìn)行貸后管理，對甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查。

6.雙方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，就相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商和變更。

四、違約責(zé)任：

1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方申請的貸款總額為人民幣__________元整（￥__________元），包括貸款本金及利息。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在審查通過甲方貸款申請后，按照甲乙雙方約定的貸款金額，在__________個工作日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：甲方應(yīng)按照約定的利率和還款計劃，于每月的__________日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。利息計算方式將依據(jù)中國人民銀行及乙方規(guī)定的相關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.本金償還：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金。具體還款計劃如下：

-首次還款日：__________年__________月__________日

-每月還款日：__________日

-每期還款金額：人民幣__________元整（￥__________元）

4.額外費(fèi)用：在貸款過程中，如產(chǎn)生任何應(yīng)由甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用（如評估費(fèi)、保險費(fèi)等），甲方應(yīng)按乙方提供的合法票據(jù)在規(guī)定時間內(nèi)支付。

5.付款條件：甲方支付貸款本金及利息時，應(yīng)確?？铐椀暮戏ê弦?guī)，并按照乙方的要求提供必要的支付憑證。

三、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的使用符合約定，甲方同意乙方有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方在貸款期間，如需將貸款資金用于非約定用途，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

四、違約金

若甲方未能按時支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施。

五、稅收及其他費(fèi)用

甲方應(yīng)自行承擔(dān)因本協(xié)議履行產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、印花稅等，并確保乙方不會因此承擔(dān)任何額外費(fèi)用。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于：

-未按約定時間還款本金及利息；

-貸款資金用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為；

-故意隱瞞或提供虛假信息；

-未按約定用途使用貸款資金；

-未按時提供相關(guān)財務(wù)報表或配合乙方進(jìn)行貸后管理。

2.乙方違約行為包括但不限于：

-未按約定時間發(fā)放貸款；

-拖欠利息；

-未按照約定提供貸款服務(wù)；

-挪用、占用或濫用貸款資金。

二、違約責(zé)任

1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。

2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的損失。

三、賠償方式

1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)立即停止違約行為，并在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，支付全部逾期利息及違約金。

2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，支付全部違約金及因違約行為給甲方造成的損失。

四、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如爭議未能通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

五、其他

1.本協(xié)議的任何條款如因法律法規(guī)的變更或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新制定相應(yīng)的條款。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何附件均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下不得變更。任何變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議后終止；

b.因甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的活動；

b.雙方應(yīng)相互返還因本協(xié)議取得的財產(chǎn)和利益；

c.雙方應(yīng)就終止后的債務(wù)處理達(dá)成一致意見，并按約定履行。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對方的通知。任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方主觀意志所能控制的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便識別，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋購買合同復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評估報告復(fù)印件；

4.甲方身份證明復(fù)印件；

5.甲方收入證明復(fù)印件；

6.甲方信用報告復(fù)印件。

二、乙方提供的材料

1.貸款合同復(fù)印件；

2.貸款利率及還款計劃表；

3.貸款協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件；

4.貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。

三、雙方共同認(rèn)可的輔助材料

1.乙方審查甲方貸款申請的相關(guān)資料；

2.雙方在貸款過程中產(chǎn)生的通信記錄、會議紀(jì)要等；

3.甲方在貸款期間需提交的財務(wù)報表、還款憑證等。

四、其他附件

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議；

2.本協(xié)議簽訂前，雙方就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行的任何書面交流文件；

3.