購(gòu)房合同房屋勘查協(xié)議

購(gòu)房合同房屋勘查協(xié)議編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方（出賣(mài)人）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的勘查事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的勘查義務(wù)，乙方對(duì)勘查結(jié)果的認(rèn)可，以及雙方在勘查過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。

二、合同背景

乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘查，甲方承諾提供必要的協(xié)助，確保乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況有充分了解。

三、勘查范圍

本協(xié)議所指的勘查范圍為標(biāo)的房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

四、勘查時(shí)間

乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行勘查。甲方應(yīng)予以配合，確保乙方順利完成勘查。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣(mài)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出賣(mài)的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在勘查期間處于可進(jìn)入狀態(tài)，不得設(shè)置任何障礙，確保乙方能夠自由進(jìn)行勘查。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行勘查，包括但不限于提供必要的鑰匙、開(kāi)啟門(mén)鎖等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)勘查產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于乙方勘查人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)勘查過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

乙方（買(mǎi)受人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的勘查時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行勘查，并盡到合理注意義務(wù)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的狀況進(jìn)行充分了解。

2.乙方應(yīng)如實(shí)記錄勘查過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)，包括但不限于房產(chǎn)的缺陷、損壞、維修記錄等。

3.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何破壞性勘查，不得損壞標(biāo)的房產(chǎn)的任何部分。

4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的勘查規(guī)則，不得干擾甲方正常的生產(chǎn)、生活秩序。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因勘查過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

6.乙方應(yīng)在勘查結(jié)束后，向甲方提供勘查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄勘查過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和意見(jiàn)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的勘查時(shí)間內(nèi)完成勘查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并配合其進(jìn)行勘查。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”。

二、支付比例

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.尾款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并取得乙方滿(mǎn)意的產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款支付方式相同，乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并取得乙方滿(mǎn)意的產(chǎn)權(quán)證后，向乙方提供相關(guān)過(guò)戶(hù)文件。

3.乙方在支付尾款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行最終確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、額外費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)就上述額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未能按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息；

b.甲方未能按合同約定的時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

c.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行勘查。

若發(fā)生上述違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.雙倍返還已支付的首付款；

b.賠償乙方因違約所遭受的損失；

c.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；

b.乙方在勘查過(guò)程中損壞標(biāo)的房產(chǎn)或違反勘查規(guī)則。

若發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.雙倍返還已支付的首付款；

b.賠償甲方因違約所遭受的損失；

c.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可以自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律

本合同及履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

五、不可抗力

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他條件為前提。

二、有效期

本合同的效力自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭變更均視為無(wú)效。

2.終止：

a.若甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若標(biāo)的房產(chǎn)因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可予以終止。

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.通知方式為：

a.郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。

五、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

九、合同簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽署日期：__________

附件：

1.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于：

a.房產(chǎn)平面圖；

b.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖；

c.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；

d.房產(chǎn)周邊環(huán)境描述；

e.房產(chǎn)歷史維修記錄。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的勘查報(bào)告，包括但不限于：

a.勘查時(shí)間；

b.勘查人員；

c.勘查結(jié)果；

d.勘查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。

5.甲方承諾書(shū)，包括但不限于：

a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

b.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)重大結(jié)構(gòu)