房地產(chǎn)法律咨詢服務協(xié)議

房地產(chǎn)法律咨詢服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、購買、租賃等房地產(chǎn)活動中，需要專業(yè)的法律咨詢和意見，乙方具備豐富的房地產(chǎn)法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢服務的具體內(nèi)容、范圍及費用等事項。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務需要，特委托乙方為其提供房地產(chǎn)法律咨詢服務，以保障甲方在房地產(chǎn)活動中合法權(quán)益的實現(xiàn)。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的相關(guān)材料和信息，以便乙方能夠準確、及時地提供法律咨詢和服務。

2.甲方應按照約定支付乙方提供法律咨詢服務的費用，并保證支付方式的合法性和及時性。

3.甲方應尊重乙方的專業(yè)意見，對乙方提出的建議和方案進行合理考慮，并在必要時采取相應措施。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，在房地產(chǎn)活動中依法行事，不得利用乙方提供的法律咨詢從事違法活動。

5.甲方應配合乙方進行必要的調(diào)查和取證工作，確保乙方能夠全面了解案件情況。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、準確、及時的房地產(chǎn)法律咨詢服務。

2.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

3.乙方應在約定的時間內(nèi)完成甲方委托的法律咨詢服務，確保服務質(zhì)量。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，為甲方提供合法、合規(guī)的法律意見。

5.乙方在提供法律咨詢服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方行為可能違反法律法規(guī)，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施糾正。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、準確的房地產(chǎn)法律咨詢服務。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成法律咨詢服務。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

四、雙方義務：

1.雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應共同維護合同的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行違法活動。

本條款為合同的核心內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，以確保合同的有效履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方為甲方提供的房地產(chǎn)法律咨詢服務總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付乙方服務費用總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。

2.乙方完成初步咨詢報告或法律文件起草工作后，甲方應于______個工作日內(nèi)支付乙方服務費用總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

3.乙方在項目關(guān)鍵節(jié)點提供專項法律服務后，甲方應于______個工作日內(nèi)支付乙方服務費用總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

4.乙方項目整體服務完成后，甲方應于______個工作日內(nèi)支付乙方剩余的服務費用總額，即人民幣______元（大寫：______元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付服務費用前，乙方應向甲方提供相應階段的咨詢報告、法律文件或服務記錄。

2.甲方在支付費用時，應確保支付憑證的合法性和有效性。

3.乙方在收到甲方支付的服務費用后，應及時向甲方出具合法的收款憑證。

四、額外費用：

1.若因甲方原因?qū)е乱曳皆黾庸ぷ髁炕蜓娱L服務時間，甲方應根據(jù)乙方實際增加的工作量和時間，按照雙方約定的計費標準支付額外費用。

2.如遇不可抗力因素導致服務延遲，乙方無需承擔延遲責任，但應提前告知甲方，并協(xié)商調(diào)整支付時間。

五、違約責任：

1.若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。

本合同金額與支付方式條款明確了雙方的資金流轉(zhuǎn)，確保了合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付未支付部分_____%的違約金。

b.若甲方未按約定提供真實、完整、有效的材料和信息，導致乙方無法提供準確服務，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。

c.若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供專業(yè)、準確、及時的法律咨詢服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.雙方應自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，書面通知對方爭議事項，并要求對方在______個工作日內(nèi)答復。

b.若雙方在收到對方答復后______個工作日內(nèi)仍未達成一致，任何一方均可選擇訴訟或仲裁。

3.爭議解決適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

本違約與爭議解決機制條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責任和義務，確保在出現(xiàn)違約或爭議時，能夠迅速、有效地解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期______年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下原因可以終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

ii.一方違約，另一方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法得到糾正；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務，并按照約定處理未完成事項。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應向甲方提供已完成的服務記錄和費用結(jié)算清單。

b.雙方應按照協(xié)議約定，處理剩余的服務費用、未完成事項和保密義務。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

本附則為本協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對房地產(chǎn)法律咨詢服務的具體需求描述，如服務內(nèi)容、服務期限、預期成果等。

二、設計方案：乙方根據(jù)甲方需求制定的法律咨詢服務方案，包括服務流程、服務團隊、服務標準等。

三、技術(shù)規(guī)格：乙方提供的服務所需的技術(shù)規(guī)格和標準，如法律文件格式、報告提交方式等。

四、服務協(xié)議：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附則。

五、保密協(xié)議：雙方就本協(xié)議內(nèi)容所涉及的商業(yè)秘密和敏感信息達成的保密協(xié)議。

六、甲方提供的材料清單：甲方為乙方提供的相關(guān)材料，如項目背景資料、合同文件、法律文件等。

七、乙方出具的服務記錄：乙方在提供服務過程中形成的各類服務記錄，包括咨詢報告、法律文件、會議紀要等。

八、費用清單：詳細列明本協(xié)議項下各項服務的費用，包括預付款、階段付款和最終付款。

九、付款憑證：甲方支付服務費用的憑證，包括銀行