購房人身份證明文件

購房人身份證明文件編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），且雙方經友好協(xié)商，達成如下購房協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關于該房屋買賣的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.甲方已向乙方支付定金__________元，作為購房意向的表示。

2.乙方承諾將該房屋以__________元的價格出售給甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在合同生效之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.甲方應保證其提供的身份證明文件真實、有效，不得偽造、變造或隱瞞真實情況。

3.甲方應在合同約定的期限內完成房屋的交付接收手續(xù)，并在交付后對房屋進行合理使用。

4.甲方應遵守國家和地方的房地產管理規(guī)定，不得將房屋用于非法活動。

5.甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供房屋權屬證明文件。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證其出售的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或限制性條件。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。

3.乙方應按照合同約定，將房屋相關稅費負擔告知甲方，并在交付時一并辦理。

4.乙方應配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并在甲方要求提供相關文件時予以提供。

5.乙方應在甲方支付首付款后__________日內，向甲方提供房屋權屬證明文件。

6.乙方應在合同約定的期限內，對房屋進行必要的維修，確保房屋質量。

7.乙方不得擅自提高房屋售價或改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。

雙方權利：

1.甲方享有購買房屋的權利，并有權要求乙方履行合同約定的義務。

2.甲方享有對房屋進行合理使用的權利。

3.乙方享有要求甲方按期支付購房款的權利。

4.乙方享有獲得甲方支付的購房款的權利。

5.乙方享有獲得甲方支付的定金的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

3.乙方有義務按照合同約定，將房屋交付給甲方，并保證房屋權屬清晰。

4.乙方有義務按照合同約定，提供房屋相關稅費信息。

5.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自違約。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，買方應向賣方支付房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例及方式

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.中間付款：買方應在房屋交付前__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.尾款支付：買方應在房屋交付并完成驗收后__________日內支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元。

三、支付條件

1.買方支付首付款時，應向賣方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

2.買方支付中間付款時，賣方應向買方提供房屋交付的書面通知，買方應在收到通知后__________日內支付。

3.買方支付尾款時，賣方應向買方提供房屋權屬證明文件和房屋交付證明，買方應在收到文件后__________日內支付。

四、財務結算

1.所有款項支付應以人民幣結算，并以銀行轉賬方式完成，除非雙方另有約定。

2.任何因支付而產生的銀行手續(xù)費、稅費等額外費用，均由支付方承擔。

3.買方支付款項后，賣方應在收到款項后的__________個工作日內出具相應的收款憑證。

五、違約責任

1.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付__________%的逾期付款違約金。

2.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付__________%的逾期交付違約金。

3.任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、其他財務事項

1.合同簽訂后，若因政策調整、稅費變化等原因導致合同金額發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，調整合同金額。

2.雙方應保持財務信息的透明，對于合同履行過程中的財務問題，應及時溝通解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若買方未按合同約定支付款項，構成違約，應向賣方支付__________%的違約金。

2.若賣方未按合同約定交付房屋，構成違約，應向買方支付__________%的違約金。

3.若因買方原因導致合同解除，買方應向賣方支付已收款項的__________%作為違約賠償。

4.若因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的款項，并支付__________%的違約金。

二、違約金計算

違約金的具體計算方式如下：

1.違約金以違約金額為基礎，按日計算，即每日違約金額為違約金額的__________%。

2.違約金的總額不得超過因違約行為造成的實際損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本合同簽訂地為__________，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

六、其他

1.如有任何爭議，雙方應保持合作態(tài)度，力求通過和平方式解決。

2.本合同中的違約條款和爭議解決機制是雙方協(xié)商一致的結果，對雙方均有法律約束力。

3.任何一方違反本合同約定的違約責任，均視為對另一方的重大違約，另一方有權立即終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為準：

1.雙方已完成合同簽署；

2.買方已支付首付款；

3.賣方已確認買方支付的首付款；

4.雙方已就合同條款達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢房屋權屬轉移登記手續(xù)之日止。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同的終止可因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，守約方根據合同約定解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。

2.任何一方變更通訊地址，應立即通知對方，否則因通訊地址錯誤導致的通知送達延誤，由發(fā)送方負責。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

附件：

一、需求文檔

1.買方提供的房屋購買需求說明書，包括房屋的具體位置、面積、戶型、配套設施等要求。

2.賣方提供的房屋出售說明書，包括房屋的現(xiàn)狀、權屬狀況、周邊環(huán)境等信息。

二、設計方案

1.房屋的設計方案圖，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。

2.房屋裝修設計圖，包括室內裝修風格、材料選擇、家具布局等。

三、技術規(guī)格

1.房屋建筑的技術規(guī)格書，包括建筑結構、建筑材料、建筑標準等。

2.房屋配套設施的技術規(guī)格書，包括供水、供電、供暖、排水等系統(tǒng)的技術參數(shù)。

四、各類證件復印件

1.房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的復印件。

2.房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等政府審批文件的復印件。

3.房