2025在建商業(yè)辦公租賃合同樣本

2025在建商業(yè)辦公租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)辦公用房的所有權(quán)人或合法出租人，乙方希望租賃該商業(yè)辦公用房用于商業(yè)辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條法律法規(guī)依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理?xiàng)l例》等。第二條租賃標(biāo)的物2.1甲方同意將其擁有的位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋用途：商業(yè)辦公物業(yè)歸屬：（具體描述，如屬于哪個(gè)物業(yè)管理區(qū)域）其他信息：（如樓層、朝向等）2.2甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物不存在權(quán)屬糾紛或限制出租的情形。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.2租金遞增：自租賃期開始之日起，每隔年租金標(biāo)準(zhǔn)遞增%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方限期改正或采取其他補(bǔ)救措施。甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，不得因租賃物權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和便利。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動(dòng)或超出合同約定的用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同期滿或提前終止7.1租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或終止之日將租賃物交還甲方，且租賃物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并簽署《租賃物交接確認(rèn)書》。7.2如乙方未能按時(shí)交還租賃物或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或任何應(yīng)收費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或存在其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。8.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物或無故干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力原因（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：