北京鏈家合同樣本

北京鏈家合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為購(gòu)房定金；

（2）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)交接后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》

（2）附件二：《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（簽字）：____________________

日期：________________________

乙方（簽字）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為乙方的擔(dān)保方，為乙方的支付能力提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為購(gòu)房定金；

（2）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)交接后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。

2.3丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方應(yīng)付的購(gòu)房款支付給甲方，確保甲方按時(shí)收取房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

4.3丙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅等。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2乙方在支付購(gòu)房款過程中，如出現(xiàn)惡意拖欠、虛假交易等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.4丙方在擔(dān)保過程中，如出現(xiàn)虛假擔(dān)保、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》

（2）附件二：《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供保障，確保甲方在約定的時(shí)間內(nèi)收到房款。

9.2丙方的介入，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的合法權(quán)益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位。

10.2明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

10.3通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易過程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方作為賣方，丙方作為乙方的貸款擔(dān)保方，為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及貸款方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方將通過銀行貸款支付購(gòu)房款，貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)償還貸款。

三、貸款及還款

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款。

3.2銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。

3.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

5.3丙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

6.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)虛假交易、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未能按照本合同約定的時(shí)間或條件提供擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

6.4丙方在擔(dān)保過程中，如出現(xiàn)虛假擔(dān)保、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息表》

（2）附件二：《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，保障乙方的權(quán)益，確