個人樓房售賣合同標準文本

個人樓房售賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的個人樓房，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的個人樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，并將標的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋登記費、土地登記費等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的物房產(chǎn)證復印件

附件二：標的物土地證復印件

附件三：標的物測繪報告

附件四：付款憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的物房產(chǎn)證復印件

附件二：標的物土地證復印件

附件三：標的物測繪報告

附件四：付款憑證

附件五：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的個人樓房，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，丙方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的個人樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，并將標的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3若乙方未按約定時間支付交易款項，丙方應在接到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項。

五、稅費及費用承擔

5.1乙方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋登記費、土地登記費等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前支付一定比例的預付款，以確保交易安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信用證明，以證明其具備支付交易款項的能力。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔保合同，以保障其交易權(quán)益。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

7.2若乙方在標的物交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.3乙方不得以任何理由拒絕支付交易款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：標的物房產(chǎn)證復印件

附件二：標的物土地證復印件

附件三：標的物測繪報告

附件四：付款憑證

附件五：擔保合同

附件六：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲乙雙方提供交易保障，確保交易安全，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保交易順利進行，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的個人樓房，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，丙方作為融資方，提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的個人樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資安排

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應按照丙方的融資方案，按時支付融資款項及利息。

四、交付及過戶

4.1甲方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，并將標的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資合同約定，按時支付融資款項及利息。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段維護自身權(quán)益。

5.3丙方應保證融資資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供標的物的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中，提供透明、公正的融資服務。

6.3乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若甲方提供的標的物信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得以任何理由拒絕辦理標的物的過戶手續(xù)，否則應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生