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文檔簡(jiǎn)介
公寓銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有合法的開發(fā)資質(zhì),現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。
2.買受方愿意購(gòu)買出賣方的標(biāo)的物,并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
1.1出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目中的第____________________號(hào)公寓(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。
1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________。
第二條購(gòu)房款
2.1買受方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款。
2.2購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整),剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。
第三條交付使用
3.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的物竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后,按照本合同約定的時(shí)間向買受方交付標(biāo)的物。
3.2標(biāo)的物交付時(shí),買受方應(yīng)按照出賣方提供的房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。
第四條稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1買受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用。
4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1買受方未按本合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。
5.2出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。
5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同解除
6.1出賣方或買受方有下列情形之一的,可以解除本合同:
(1)出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的;
(2)買受方未按本合同約定支付購(gòu)房款的;
(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的;
(4)雙方協(xié)商一致解除本合同的。
6.2本合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)標(biāo)的物平面圖;
(2)房屋交接清單;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)標(biāo)的物平面圖;
(2)房屋交接清單;
(3)其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有合法的開發(fā)資質(zhì),現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。
2.第三方為標(biāo)的物項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè),承諾為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
3.買受方愿意購(gòu)買出賣方的標(biāo)的物,并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。
為明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙、第三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
1.1出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目中的第____________________號(hào)公寓(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。
1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________。
第二條購(gòu)房款
2.1買受方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款。
2.2購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整),剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。
第三條交付使用
3.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的物竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后,按照本合同約定的時(shí)間向買受方交付標(biāo)的物。
3.2標(biāo)的物交付時(shí),買受方應(yīng)按照出賣方提供的房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。
第四條第三方服務(wù)
4.1第三方作為標(biāo)的物項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè),承諾為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),確保買受方的居住環(huán)境。
4.2第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度,提高服務(wù)質(zhì)量。
4.3第三方不得以任何理由擅自改變物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容,損害買受方的合法權(quán)益。
第五條甲方權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
5.2甲方有權(quán)要求第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中,維護(hù)買受方的合法權(quán)益。
5.3甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督,確保買受方的利益得到保障。
第六條乙方違約及限制條款
6.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。
6.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。
6.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中,如對(duì)第三方提出的不合理要求,甲方有權(quán)制止,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條第三方責(zé)任
7.1第三方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的全部責(zé)任,確保買受方的生活品質(zhì)。
7.2第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)解除與第三方的物業(yè)服務(wù)合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他
9.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.3本合同附件如下:
(1)標(biāo)的物平面圖;
(2)房屋交接清單;
(3)物業(yè)服務(wù)合同;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
結(jié)尾總結(jié):
本合同的簽訂,旨在明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保標(biāo)的物項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),負(fù)責(zé)為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),保障買受方的居住權(quán)益。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),主導(dǎo)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售過(guò)程,確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和自身的利益。通過(guò)本合同,甲方得以強(qiáng)化自身權(quán)益,規(guī)范乙方及第三方行為,確保項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。第三方介入的意義在于提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù),提高買受方的居住品質(zhì),同時(shí)也為甲方提供了一個(gè)穩(wěn)定的服務(wù)保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有合法的開發(fā)資質(zhì),現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。
2.第三方為標(biāo)的物項(xiàng)目的建筑工程施工單位,負(fù)責(zé)標(biāo)的物的建設(shè)施工。
3.買受方愿意購(gòu)買出賣方的標(biāo)的物,并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。
為保障買受方的權(quán)益,明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙、第三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
1.1出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目中的第____________________號(hào)公寓(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。
1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________。
第二條購(gòu)房款
2.1買受方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款。
2.2購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整),剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。
第三條第三方施工責(zé)任
3.1第三方作為標(biāo)的物的施工單位,負(fù)責(zé)按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)施工。
3.2第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求,并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。
3.3第三方應(yīng)按期完成施工任務(wù),確保標(biāo)的物按期交付。
第四條買受方權(quán)益
4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定提供合格的標(biāo)的物。
4.2買受方有權(quán)要求第三方在施工過(guò)程中保持施工質(zhì)量和進(jìn)度。
4.3買受方有權(quán)監(jiān)督第三方施工過(guò)程,并提出合理化的改進(jìn)建議。
第五條甲方違約及限制條款
5.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。
5.2出賣方未提供合格標(biāo)的物的,買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房,并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。
5.3出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。
第六條第三方權(quán)益
6.1第三方有權(quán)要求出賣方按照合同約定支付工程款。
6.2第三方有權(quán)要求買受方按照合同約定提供必要的施工條件和便利。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他
8.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)標(biāo)的物平面圖;
(2)施工合同;
(3)其他相關(guān)文件。
乙方(蓋章):____________________
甲方(蓋章):____________________
第三方(蓋章):______
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