大廈租賃合同變更規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同變更規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃用途1.7押金及退還1.8房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.9房屋使用限制1.10違約責(zé)任1.11合同解除1.12爭(zhēng)議解決1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃房屋位于：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日為每月的______日1.4.3租金支付賬戶：____________________1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整1.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.6租賃用途1.6.1承租方承諾僅將租賃房屋用于____________________1.6.2承租方不得將租賃房屋用于____________________1.7押金及退還1.7.1押金總額：____________________元1.7.2押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂當(dāng)日1.7.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款的情況下，出租方在收到承租方書面退還通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.8房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)1.8.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)1.8.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決1.9房屋使用限制1.9.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途1.9.2承租方不得擅自搭建、拆除、改動(dòng)房屋設(shè)施1.9.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：1.10.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的______%1.10.1.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.10.2承租方違約責(zé)任：1.10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的______%1.10.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.11合同解除1.11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同1.11.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：1.11.2.1未按時(shí)交付房屋1.11.2.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)1.11.3承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：1.11.3.1未按時(shí)支付租金1.11.3.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.11.3.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止8.1房屋交接8.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前____個(gè)工作日將房屋及相關(guān)設(shè)施交付承租方8.1.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋及設(shè)施交接清單》8.1.3《房屋及設(shè)施交接清單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2房屋及設(shè)施設(shè)備8.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單如下：8.2.2承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.3出租方保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定的使用條件8.3違約責(zé)任8.3.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2承租方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)8.4.2其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)8.4.3承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從押金中扣除8.5不可抗力8.5.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.5.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題8.6合同變更8.6.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效8.6.2任何口頭變更均無效8.7合同解除8.7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同8.7.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的返還手續(xù)8.8合同終止8.8.1租賃期滿，合同自然終止8.8.2合同解除后，合同終止8.9通知8.9.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱8.9.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)8.10法律適用和爭(zhēng)議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律8.10.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單9.1.1房屋基本信息：9.1.2設(shè)施設(shè)備清單：9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)9.4不可抗力9.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.5合同變更9.5.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效9.6合同解除9.6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同9.7合同終止9.7.1租賃期滿，合同自然終止9.8通知9.8.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱9.9法律適用和爭(zhēng)議解決9.9.1本合同適用中華人民共和國法律9.10其他9.10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行10.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單10.1.1房屋基本信息：10.1.2設(shè)施設(shè)備清單：10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)10.4不可抗力10.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.5合同變更10.5.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效10.6合同解除10.6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同10.7合同終止10.7.1租賃期滿，合同自然終止10.8通知10.8.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱10.9法律適用和爭(zhēng)議解決10.9.1本合同適用中華人民共和國法律10.10其他10.10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行11.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單11.1.1房屋基本信息：11.1.2設(shè)施設(shè)備清單：11.2違約責(zé)任11.2.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)11.4不可抗力11.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.5合同變更11.5.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效11.6合同解除11.6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同11.7合同終止11.7.1租賃期滿，合同自然終止11.8通知11.8.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱11.9法律適用和爭(zhēng)議解決11.9.1本合同適用中華人民共和國法律11.10其他11.10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行12.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單12.1.1房屋基本信息：12.1.2設(shè)施設(shè)備清單：12.2違約責(zé)任12.2.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用12.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)12.4不可抗力12.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.5合同變更12.5.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效12.6合同解除12.6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同12.7合同終止12.7.1租賃期滿，合同自然終止12.8通知12.8.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱12.9法律適用和爭(zhēng)議解決12.9.1本合同適用中華人民共和國法律12.10其他12.10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單13.1.1房屋基本信息：13.1.2設(shè)施設(shè)備清單：13.2違約責(zé)任13.2.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用13.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)13.4不可抗力13.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.5合同變更13.5.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效13.6合同解除13.6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同13.7合同終止13.7.1租賃期滿，合同自然終止13.8通知13.8.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱13.9法律適用和爭(zhēng)議解決13.9.1本合同適用中華人民共和國法律13.10其他13.10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單14.1.1房屋基本信息：14.1.2設(shè)施設(shè)備清單：14.2違約責(zé)任14.2.1承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用14.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)14.4不可抗力14.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.5合同變更14.5.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效14.6合同解除14.6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同14.7合同終止14.7.1租賃期滿，合同自然終止14.8通知14.8.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱14.9法律適用和爭(zhēng)議解決14.9.1本合同適用中華人民共和國法律14.10其他14.10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入僅限于本合同項(xiàng)下需要專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見的情形，如房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方同意，任何第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或意見范圍內(nèi)。16.1.2第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或意見。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)要求。18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。19.1.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查或調(diào)查。19.1.3甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或意見而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何責(zé)任。20.1.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。20.1.3第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的具體條款21.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；21.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；21.1.1.3第三方介入的時(shí)間和期限；21.1.1.4第三方提供的服務(wù)或意見的具體內(nèi)容；21.1.1.5第三方的責(zé)任限額。22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。23.1第三方介入的變更和終止23.1.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。23.1.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.1第三方介入的保密條款25.1.1第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。25.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)包括房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，作為租金支付的有效證明。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由甲、乙雙方及維修服務(wù)提供者共同簽字確認(rèn)。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息，作為費(fèi)用支付的有效證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等信息，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理措施等信息，由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房屋未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反租賃用途使用房屋違反房屋使用限制未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的______%未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的______%損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定違反租賃用途使用房屋：出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任違反房屋使用限制：出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：承租方應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供者支付滯納金，滯納金為每日費(fèi)用的______%未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.違約行為示例說明：例1：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%例2：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天以內(nèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%例3：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任大廈租賃合同變更規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1變更請(qǐng)求的提出1.2變更請(qǐng)求的審批程序1.3變更請(qǐng)求的生效時(shí)間2.租賃面積的調(diào)整2.1租賃面積增加2.2租賃面積減少2.3租賃面積調(diào)整后的租金計(jì)算3.租賃期限的變更3.1租賃期限延長3.2租賃期限縮短3.3租賃期限變更后的租金調(diào)整4.租金調(diào)整4.1租金上漲4.2租金下降4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法5.使用性質(zhì)的變更5.1使用性質(zhì)變更的審批程序5.2使用性質(zhì)變更后的租金調(diào)整5.3使用性質(zhì)變更后的物業(yè)管理責(zé)任6.空間布局的調(diào)整6.1空間布局調(diào)整的審批程序6.2空間布局調(diào)整后的租金計(jì)算6.3空間布局調(diào)整后的物業(yè)管理責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)的變更7.1物業(yè)管理費(fèi)上漲7.2物業(yè)管理費(fèi)下降7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的計(jì)算方法8.附加服務(wù)的變更8.1附加服務(wù)增加8.2附加服務(wù)減少8.3附加服務(wù)變更后的費(fèi)用計(jì)算9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約金的支付期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同變更的適用范圍1.1變更請(qǐng)求的提出本合同項(xiàng)下的變更請(qǐng)求，須由甲方或乙方在租賃期間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。1.2變更請(qǐng)求的審批程序1.2.1甲方提出的變更請(qǐng)求，經(jīng)乙方同意后，由雙方共同簽署變更協(xié)議。1.2.2乙方提出的變更請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，由雙方共同簽署變更協(xié)議。1.2.3任何變更請(qǐng)求均需在收到對(duì)方回復(fù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.3變更請(qǐng)求的生效時(shí)間變更協(xié)議簽署后，自雙方約定的生效之日起，本合同相關(guān)條款自該日起變更。第二條租賃面積的調(diào)整2.1租賃面積增加2.1.1甲方如需增加租賃面積，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。2.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意增加面積者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租賃面積減少2.2.1乙方如需減少租賃面積，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意減少面積者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃面積調(diào)整后的租金計(jì)算租賃面積調(diào)整后的租金，按照調(diào)整后的實(shí)際面積和原租金單價(jià)計(jì)算。第三條租賃期限的變更3.1租賃期限延長3.1.1甲方或乙方均可在租賃期限屆滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)延長租賃期限。3.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意延長租賃期限者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租賃期限縮短3.2.1甲方或乙方均可在租賃期限屆滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)縮短租賃期限。3.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意縮短租賃期限者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限變更后的租金調(diào)整租賃期限變更后的租金，按照變更后的租賃期限和原租金單價(jià)計(jì)算。第四條租金調(diào)整4.1租金上漲4.1.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金上漲政策，乙方應(yīng)按政策要求調(diào)整租金。4.1.2乙方在接到政府通知后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金下降4.2.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金下降政策，甲方應(yīng)按政策要求調(diào)整租金。4.2.2甲方在接到政府通知后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照政府規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定調(diào)整方法。第五條使用性質(zhì)的變更5.1使用性質(zhì)變更的審批程序5.1.1乙方如需變更使用性質(zhì)，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更使用性質(zhì)者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2使用性質(zhì)變更后的租金調(diào)整使用性質(zhì)變更后的租金，按照變更后的使用性質(zhì)和原租金單價(jià)計(jì)算。5.3使用性質(zhì)變更后的物業(yè)管理責(zé)任使用性質(zhì)變更后，物業(yè)管理責(zé)任按變更后的使用性質(zhì)規(guī)定執(zhí)行。第六條空間布局的調(diào)整6.1空間布局調(diào)整的審批程序6.1.1雙方均可在租賃期間內(nèi)提出空間布局調(diào)整的申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意調(diào)整者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2空間布局調(diào)整后的租金計(jì)算空間布局調(diào)整后的租金，按照調(diào)整后的實(shí)際面積和原租金單價(jià)計(jì)算。6.3空間布局調(diào)整后的物業(yè)管理責(zé)任空間布局調(diào)整后的物業(yè)管理責(zé)任按調(diào)整后的空間布局規(guī)定執(zhí)行。第八條物業(yè)管理費(fèi)的變更8.1物業(yè)管理費(fèi)上漲8.1.1如遇物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上漲，乙方應(yīng)在接到物業(yè)管理公司通知后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意上漲者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2物業(yè)管理費(fèi)下降8.2.1如遇物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下降，甲方應(yīng)在接到物業(yè)管理公司通知后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)。8.2.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意下降者，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照物業(yè)管理公司提供的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定調(diào)整方法。第九條附加服務(wù)的變更9.1附加服務(wù)增加9.1.1如需增加附加服務(wù)，雙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2增加的附加服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在下一期物業(yè)管理費(fèi)中一并支付。9.2附加服務(wù)減少9.2.1如需減少附加服務(wù)，雙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2減少的附加服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在下一期物業(yè)管理費(fèi)中退還。9.3附加服務(wù)變更后的費(fèi)用計(jì)算附加服務(wù)變更后的費(fèi)用，按照變更后的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行無意義時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按合同未履行部分對(duì)應(yīng)金額的一定比例計(jì)算。11.3違約金的支付期限11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況。13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.3.1附件三應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3合同簽署人簽名14.3.1合同簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，以證明其同意本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入者，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或其他原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資信狀況、業(yè)務(wù)范圍和合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得有損害甲方或乙方利益的行為。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方介入?yún)f(xié)議的約束。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方介入?yún)f(xié)議的約束。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方或甲方、乙方任何一方提出終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)通知甲方、乙方。20.2.2第三方介入終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方介入?yún)f(xié)議、結(jié)清服務(wù)費(fèi)用等。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書面記載。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書面記載，并通知相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、樓梯、電梯等設(shè)施的具體位置。說明：本平面圖作為租賃房屋的附屬資料，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、燈具、潔具等，并注明使用狀況。說明：本清單作為租賃房屋的附屬資料，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化、維修等。說明：本規(guī)定作為租賃房屋的附屬資料，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、效果和生效時(shí)間。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于明確合同變更的具體情況。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付租金；未按約定用途使用租賃房屋；損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；逾期交付租賃房屋；乙方違約行為：未按約定交付租金；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定維修租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；逾期交付租賃房屋；第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；未按約定提供服務(wù)；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按約定用途使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)修復(fù)或賠償；逾期交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定維修租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)修復(fù)或賠償；逾期交付租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的滯納金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。大廈租賃合同變更規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1大廈基本概況2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更程序3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.租賃合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償金額計(jì)算8.3賠償期限9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。2.租賃標(biāo)的物2.1大廈基本概況大廈名稱：_________，位于_________，建筑面積為____平方米，層數(shù)為____層。2.2租賃區(qū)域范圍租賃區(qū)域范圍為大廈第____層至第____層，具體房間號(hào)為_________。2.3租賃用途租賃用途為商業(yè)辦公。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限變更程序如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃期限延長條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金交付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃合同變更6.1變更原因合同變更原因包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。6.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更條款及變更后的合同條款。7.租賃合同解除7.1解除原因合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。7.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.一般性損壞：指不影響租賃物業(yè)正常使用和外觀的輕微損壞。2.重大損壞：指影響租賃物業(yè)正常使用或外觀的嚴(yán)重?fù)p壞。8.2損壞賠償金額計(jì)算1.一般性損壞的賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。2.重大損壞的賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用或重置價(jià)值計(jì)算，且不得低于租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。8.3賠償期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.供水供電設(shè)施4.公共衛(wèi)生間5.消防設(shè)施9.2設(shè)備清單1.辦公桌椅2.電腦3.打印機(jī)4.復(fù)印機(jī)5.傳真機(jī)9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆除。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。2.乙方擅自改變租賃用途。3.乙方造成租賃物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文條款為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是