共有物業(yè)租房合同樣本

共有物業(yè)租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的共有物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將位于__________的共有物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，具體詳見(jiàn)附件一《共有物業(yè)基本情況表》。

1.3物業(yè)用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_________。

四、物業(yè)使用及維修

4.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.3物業(yè)維修責(zé)任劃分如下：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）乙方使用期間，因乙方原因造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表》。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、共有物業(yè)基本情況表

二、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表

九、合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的共有物業(yè)出租給乙方使用，由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將位于__________的共有物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，具體詳見(jiàn)附件一《共有物業(yè)基本情況表》。

1.3物業(yè)用途：__________。

二、物業(yè)管理

2.1丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_________。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)利對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。

5.3丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)使用物業(yè)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%。

（2）丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、共有物業(yè)基本情況表

二、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的保值增值，提升物業(yè)品質(zhì)，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方，能夠提供更加規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務(wù)，降低甲乙雙方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)的最終決策權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。甲方的主導(dǎo)地位有助于建立良好的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的共有物業(yè)出租給乙方使用，由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將位于__________的共有物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，具體詳見(jiàn)附件一《共有物業(yè)基本情況表》。

1.3物業(yè)用途：__________。

二、物業(yè)管理

2.1丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_________。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)利，包括但不限于居住、辦公等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修。

5.4乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)利對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。

6.3丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的物業(yè)。

7.2甲方有權(quán)利監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保丙方履行合同義務(wù)。

7.3甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%。

（2）丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、共有物業(yè)基本情況表

二、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙