單位分房新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位分房新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方在履行其職責(zé)過程中，依法享有單位分房的權(quán)利，現(xiàn)甲乙雙方就甲方分得的新房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

二、房屋交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝飾裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋無明顯損壞、漏水、滲漏等情況。

三、房屋使用與維修

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方單位相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

2.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

四、房屋轉(zhuǎn)讓與抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.乙方未按合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋驗收報告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方作為單位分房主體，依法享有單位分房的權(quán)利，丙方作為房屋開發(fā)或管理單位，承擔(dān)房屋開發(fā)、建設(shè)、管理及維護(hù)責(zé)任，現(xiàn)甲乙丙三方就甲方分得的新房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

二、房屋交付

1.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。

2.丙方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝飾裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋無明顯損壞、漏水、滲漏等情況。

三、甲方權(quán)利與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)交付符合要求的房屋。

2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。

4.甲方有權(quán)在房屋驗收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、管理及維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋配套設(shè)施齊全，符合使用要求。

3.丙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方作為甲方分房對象，有權(quán)按照本合同約定取得房屋使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方單位相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和丙方。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

2.丙方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋驗收報告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于明確房屋開發(fā)、建設(shè)、管理及維護(hù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方分房權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方通過本合同明確了丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋交付質(zhì)量和使用安全。同時，增加了乙方的違約及限制條款，保障甲方權(quán)益不受侵害。通過引入第三方主體，實現(xiàn)了房屋開發(fā)、建設(shè)、管理及維護(hù)的專業(yè)化、規(guī)范化，為甲方提供了更加穩(wěn)定和可靠的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方作為房屋購買者，有權(quán)獲得質(zhì)量合格、符合約定的房屋，丙方作為房屋銷售或開發(fā)商，負(fù)責(zé)房屋的銷售、建設(shè)及后期服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方就乙方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

二、房屋交付

1.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.丙方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝飾裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全；

（3）房屋無明顯損壞、漏水、滲漏等情況。

三、乙方權(quán)利與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)交付符合要求的房屋。

2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，并享受房屋帶來的居住權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的售后服務(wù)。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋配套設(shè)施齊全，符合使用要求。

3.丙方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方作為丙方的銷售代理或合作伙伴，有權(quán)獲取銷售傭金或合作收益。

2.甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行房屋銷售，推廣房屋信息。

3.甲方應(yīng)確保丙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。

4.甲方不得干預(yù)乙方的房屋購買決策。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.丙方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方購買決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋驗收報告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為