農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點(diǎn)：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類(lèi)型：____________________

4.宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證明等。

3.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金____________________元（￥__________）。

2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金____________________元（￥__________）。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)；

（2）土地權(quán)屬證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點(diǎn)：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類(lèi)型：____________________

4.宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

三、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。

3.甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證明等。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意在本合同簽訂后，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金____________________元（￥__________）。

2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金____________________元（￥__________）。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金____________________元（￥__________）。

2.若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的擔(dān)保金，并支付違約金____________________元（￥__________）。

五、其他約定

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)；

（2）土地權(quán)屬證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

六、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中獲得合理的回報(bào)。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲乙雙方在交易過(guò)程中具有更強(qiáng)的法律保障。

七、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同的主體，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益的主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中獲得應(yīng)有的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的某商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)位于城市繁華地段，具有較高的商業(yè)價(jià)值。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米

3.商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

4.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、交易事宜

1.甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的首付款____________________元（￥__________），余款____________________元（￥__________）將在甲方協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)后支付。

三、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由單方面解除合同或拒絕交付商業(yè)地產(chǎn)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在支付首付款后，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。

4.乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意在本合同簽訂后，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.若甲方違約，丙方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的首付款，并支付違約金____________________元（￥__________）。

2.若甲方未協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的首付款，并支付違約金____________________元（￥__________）。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金____________________元（￥__________）。

2.若乙方在支付首付款后，未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

五、其他約定

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證