房屋場地租賃協(xié)議

房屋場地租賃協(xié)議合同編號：__________房屋場地租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋場地基本情況1.地址：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：租賃房屋場地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[用途描述]等多種用途。3.用途：承租方租賃該房屋場地僅用于[明確用途，如辦公、生產(chǎn)等]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行轉(zhuǎn)賬支付。如承租方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。2.押金退還條件：承租方按照本合同的約定支付了全部租金和其他費用。承租方歸還了租賃房屋場地，并保持房屋場地及其附屬設(shè)施的完好無損。承租方不存在其他違反本合同約定的行為。六、房屋場地的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃房屋場地，但不得擅自改變房屋場地的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用租賃房屋場地及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋場地及其附屬設(shè)施，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的有關(guān)房屋場地使用的規(guī)章制度，不得進行違法違規(guī)活動。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋場地及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋場地的正常使用。如因出租方的原因?qū)е伦赓U房屋場地及其附屬設(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時修復(fù)或更換，所需費用由出租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：承租方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。承租方擅自改變租賃房屋場地的結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。出租方未按照本合同的約定履行維護責(zé)任的，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計算與支付：如雙方發(fā)生違約行為，違約金應(yīng)按照本合同的約定計算，并在違約方收到對方通知后的[規(guī)定時間]日內(nèi)支付給對方。如違約方逾期未支付違約金，應(yīng)按照逾期未支付金額的[逾期利率]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變租賃房屋場地的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照本合同的約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋場地的，承租方有權(quán)解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前[提前通知的具體時間]日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和送達的文件，應(yīng)以書面形式送達，并以對方簽收或發(fā)送至對方指定的地址、郵箱或聯(lián)系電話視為送達。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、機密信息等予以保密，不得向任何第三方披露。3.法律適用與爭議解決條款的獨立性：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。本合同中爭議解決條款的獨立性不受本合同其他條款的影響，即使本合同其他條款無效或被撤銷，爭議解決條款仍然有效。十一、協(xié)議生效及其他事項1.協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，