商品房退房協(xié)議書

商品房退房協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方個人姓名]，地址：[乙方個人地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議主體（一）甲方：為本合同的出售方，擁有合法的商品房出售資格和相關(guān)證件。（二）乙方：為本合同的購買方，具備購買商品房的合法資格和經(jīng)濟(jì)能力。二、退房原因乙方因[具體退房原因，如個人財務(wù)狀況變化、房屋質(zhì)量問題等]，向甲方提出退房申請。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除商品房買賣合同。三、退房房屋信息（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體地理位置，如某市某區(qū)某街道某號]，總建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體面積數(shù)值]平方米。（二）房屋位置及面積房屋所在樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向，如南北向、東西向等]，戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。房屋的具體位置和面積以商品房買賣合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。四、退房價格及付款方式（一）退房價格確定根據(jù)雙方協(xié)商，退房價格以乙方已支付的購房款為基礎(chǔ)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等相關(guān)費用后確定。具體金額將在雙方辦理退房手續(xù)時進(jìn)行核算和確認(rèn)。（二）付款方式及期限甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后的[具體期限，如30個工作日內(nèi)]，將乙方應(yīng)得的退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并配合甲方辦理退款手續(xù)。如因乙方提供的銀行賬戶信息錯誤或其他原因?qū)е峦丝钛舆t，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付退款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30日]的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并支付逾期退款金額的[具體違約金比例，如2%]作為違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已支付購房款的[具體違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費用和損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、解除合同手續(xù)（一）雙方配合義務(wù)1.雙方應(yīng)積極配合辦理退房手續(xù)，提供必要的文件和資料，如商品房買賣合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等。2.若因一方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無法辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）手續(xù)辦理流程1.乙方應(yīng)向甲方提交書面退房申請，并附相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后的[具體期限，如30個工作日內(nèi)]，對乙方的申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.若甲方同意乙方退房申請，雙方應(yīng)簽訂《商品房退房協(xié)議》，并按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)。4.若甲方不同意乙方退房申請，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、房屋交接（一）房屋現(xiàn)狀確認(rèn)1.雙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如房屋存在損壞、缺失等情況，應(yīng)在確認(rèn)書中予以注明，并明確責(zé)任方。2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞、缺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若因甲方原因?qū)е路课輷p壞、缺失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）交接時間及地點1.雙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后的[具體期限，如5個工作日內(nèi)]進(jìn)行房屋交接。交接地點為[具體交接地點，如房屋所在地]。2.交接時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。八、退款及相關(guān)事宜（一）退款時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后的[具體期限，如30個工作日內(nèi)]，將乙方應(yīng)得的退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。如乙方需要現(xiàn)金退款，甲方應(yīng)在乙方提供合法的取款手續(xù)后，將退款金額支付給乙方。（二）稅費及相關(guān)費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理退房手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。2.若因一方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________