公寓房屋轉(zhuǎn)讓合同

公寓房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________《公寓房屋轉(zhuǎn)讓合同》一、合同雙方1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱]，處于[具體地段描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，證書齊全。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時間期限]內(nèi)，分[具體付款次數(shù)]次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.付款方式：受讓方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶名稱]，[銀行賬號]，[銀行開戶行名稱]。每次付款時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓款后的[具體交付時間期限]內(nèi)，將房屋交付給受讓方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。房屋的門窗、鎖具等配套設(shè)施完好，能夠正常開關(guān)和使用。房屋的公共區(qū)域（如樓梯、電梯、走廊等）清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用由受讓方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過戶時間期限]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的全部資料和證明文件，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求，準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料和證明文件，并按時提交給相關(guān)部門。3.稅費承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費的，該方應(yīng)承擔(dān)多繳納部分的稅費，并賠償對方因此所遭受的損失。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]向受讓方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]支付違約金。如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)狀況不實或存在其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致受讓方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]向受讓方支付違約金；如給受讓方造成其他損失的，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[具體違約金比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付已支付轉(zhuǎn)讓款的[具體違約金比例]作為違約金。如受讓方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，或在爭議發(fā)生后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，也未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)之日；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付清單、相關(guān)稅費繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人