東莞手房買賣協(xié)議

東莞手房買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章買賣雙方信息一、賣方信息賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和抵押等情況。二、買方信息買方具有購買該房屋的合法資格和經(jīng)濟(jì)能力，能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。第三章房屋基本情況一、房屋位置該房屋位于東莞市[具體區(qū)域]，地理位置優(yōu)越，交通便利。二、房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋的面積以相關(guān)部門的測量為準(zhǔn)。三、房屋戶型房屋為[具體戶型]，布局合理，采光良好，滿足日常生活需求。四、房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議。第四章房屋價(jià)格及付款方式一、房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。二、付款時(shí)間及方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付到賣方的賬戶。第五章交付及過戶一、交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。二、交付條件1.賣方應(yīng)保證房屋已清空，無任何遺留物品和雜物。2.賣方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通，并正常使用。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的交接手續(xù)，將房屋的鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。三、過戶手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，并配合買方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。2.買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和款項(xiàng)，并積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同辦理房屋的過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任一、賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[百分比]，如因賣方原因?qū)е沦I方無法按時(shí)入住房屋，賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。2.如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[百分比]。3.如賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給買方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、買方違約責(zé)任1.如買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付購房款的[百分比]，如因買方原因?qū)е沦u方無法按時(shí)收到購房款，買方還應(yīng)承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的損失。2.如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供的資料不真實(shí)或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給賣方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如買方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給賣方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款一、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同變更及解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、通知及送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱等信息為雙方的通知送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方的通知送達(dá)地址；如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。四、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________