買賣手房未過戶協(xié)議

買賣手房未過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方郵箱]。第二章：房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域]，[詳細(xì)街道地址]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣方應(yīng)保證房屋符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三章：交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金將在最終交易款項(xiàng)中抵扣。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在付款時(shí)保留相關(guān)的付款憑證。第四章：交付及占有1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋已結(jié)清所有的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.占有及使用：買方在房屋交付后，即享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。買方應(yīng)合理使用房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五章：過戶約定1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期辦理的時(shí)間。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)的稅費(fèi)等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需的費(fèi)用由雙方按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定共同承擔(dān)。具體的費(fèi)用承擔(dān)比例和方式，雙方可在本協(xié)議中另行約定。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。如賣方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致房屋無法順利過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息。如賣方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還房屋。如買方在房屋交付后，未按照本協(xié)議的約定合理使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如買方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地、履行地、房屋所在地的人民法院均有管轄權(quán)。第八章：協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)繳費(fèi)證明等，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________