2025商業(yè)購(gòu)房合同模板

2025商業(yè)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（商業(yè)用房名稱/地址）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意出售位于（省/市）（區(qū)/縣）路號(hào)幢層號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。該房屋的用途為，性質(zhì)為（商業(yè)、辦公等），權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房款支付方式該房屋的總價(jià)款為元（大寫：），乙方應(yīng)按以下方式支付：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金元。首付款：乙方于年月日前支付首付款元，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付至甲方指定賬戶：。余款：剩余款項(xiàng)元，乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢，支付方式為。甲方應(yīng)向乙方提供收取房款的憑證。第三條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，并向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。交房條件：交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞；水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常開通；房屋內(nèi)無遺留雜物，清潔完畢。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋在交房前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如甲方未結(jié)清，乙方有權(quán)從支付的首付款或其他款項(xiàng)中直接扣除，不足部分由甲方另行支付。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。登記費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，乙方即取得該房屋的完整所有權(quán)，甲方不得以任何理由要求返還或撤銷交易。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)合法、房屋所有權(quán)合法等。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，不得拖延或拒付。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元。（2）甲方違反本合同第四條第3款約定，將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金元。（2）乙方解除合同的，已支付的定金不予退還。任何一方違約造成本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。通知方式：（1）本合同項(xiàng)下任何通知均應(yīng)以書面形式作出，并按本合同記載的地址送達(dá)。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。（2）任何通知自寄出之日起滿日后視為送達(dá)。第八條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并完成交付后自動(dòng)終止，終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。第九條其他條款本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同所涉金額較大的，建議雙方在簽訂前咨詢專業(yè)律師或法律顧問，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定并維護(hù)自身權(quán)益。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附錄：房屋平面圖（