售房裝修合同協(xié)議

售房裝修合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)房及裝修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋并委托甲方進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修房等]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等情況詳細(xì)描述（如墻面平整，地面為水泥砂漿地面等）。（二）裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修風(fēng)格：乙方要求按照[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格]進(jìn)行裝修。2.裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等全房裝修。具體裝修項(xiàng)目及要求見(jiàn)附件《裝修項(xiàng)目清單》。3.裝修材料及品牌：乙方指定使用的主要裝修材料及品牌如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）：瓷磚：[品牌名稱(chēng)及型號(hào)]地板：[品牌名稱(chēng)及型號(hào)]乳膠漆：[品牌名稱(chēng)及型號(hào)]衛(wèi)浴潔具：[品牌名稱(chēng)及型號(hào)]廚房電器：[品牌名稱(chēng)及型號(hào)]等二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程中的不合理要求提出異議，并要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方要求及相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。在裝修過(guò)程中，應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，不得擅自更換乙方指定品牌或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理裝修施工過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)（如裝修許可證等），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在裝修期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工人員的施工行為，確保施工安全，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成裝修工程。有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方裝修質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范要求時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。配合甲方辦理裝修施工過(guò)程中所需的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在裝修期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的其他損失。在甲方完成裝修并通知驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。三、房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用（一）房屋價(jià)款該房屋的售價(jià)為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此費(fèi)用包含乙方指定的裝修材料、設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用。（三）付款方式1.簽訂本合同之日，乙方向甲方支付房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用的定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、裝修工期（一）開(kāi)工日期本裝修工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本裝修工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。五、裝修質(zhì)量及驗(yàn)收（一）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的裝修要求。裝修完成后，應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果。（二）驗(yàn)收方式1.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附件《裝修項(xiàng)目清單》及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修材料及設(shè)備的品牌及質(zhì)量、裝修效果等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方擅自更換乙方指定的裝修材料及設(shè)備品牌或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方應(yīng)按照更換或降低標(biāo)準(zhǔn)部分價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程或未及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款及違約金，并有權(quán)暫停裝修施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的其他損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。