商品房渠道服務(wù)合同協(xié)議

商品房渠道服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有購買商品房的需求，乙方具備提供商品房渠道服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商品房渠道服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供商品房購買的渠道服務(wù)，包括但不限于向甲方推薦合適的商品房項(xiàng)目、協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通洽談、提供購房流程指導(dǎo)及相關(guān)咨詢服務(wù)等，以促成甲方成功購買商品房。（二）標(biāo)的物具體描述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.具體位置：位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的樓棟、單元及房號。3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.建筑面積：______平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋用途：[居住/辦公/商用等]7.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施、停車位等，應(yīng)詳細(xì)描述其規(guī)模、數(shù)量、品質(zhì)等情況。周邊配套設(shè)施：周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、超市、銀行、公交站點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施的具體位置及距離，應(yīng)明確到具體的名稱和大致距離范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商品房渠道服務(wù)。有權(quán)了解乙方推薦的商品房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、價格、優(yōu)惠政策、配套設(shè)施等。在簽訂商品房買賣合同前，有權(quán)對擬購買的商品房進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個人或企業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房需求等，以便乙方為甲方提供準(zhǔn)確、合適的商品房推薦。按照乙方的安排和指導(dǎo)，積極配合與開發(fā)商進(jìn)行溝通洽談，及時提供相關(guān)資料和簽署必要的文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付渠道服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取渠道服務(wù)費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取有利的購房條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的商品房渠道服務(wù)，積極推薦符合甲方需求的商品房項(xiàng)目。向甲方如實(shí)介紹所推薦商品房項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目進(jìn)度、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并跟進(jìn)后續(xù)手續(xù)辦理，確保甲方順利完成購房交易。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的渠道服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.支付時間：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂商品房買賣合同后，因自身原因單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得全部渠道服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買商品房或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的個人信息或商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并采取措施消除不良影響。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期至甲方成功購買商品房并完成相關(guān)手續(xù)辦理之日止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式均為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲