公司房產(chǎn)出租合同（4篇）

公司房產(chǎn)出租合同（通用4篇）公司房產(chǎn)出租合同篇1甲方(出租方)：_________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方(承租方)：_________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。1、鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。2、合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。3、甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。4、乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。5、非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。6、租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。7、租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。8、除乙方總部辦公大樓租賃期限為________年外，合同房產(chǎn)租賃期限為________年，追溯自________年____月____日起算。9、如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。10、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。11、甲乙雙方同意，乙方可以在租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。12、乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元的價格向甲方支付租金。13、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金____;合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。14、甲方負責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起____日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。15、租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔(dān)。16、甲乙雙方應(yīng)于每年____月____日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年____月____日前將該計劃提交給乙方。17、甲方權(quán)利：(1)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金;(2)甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督;(3)租賃期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利;(4)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。18、甲方義務(wù)：(1)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償;(2)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助;(3)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn);(4)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六____日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù);(5)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn);(6)對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自________年____月____日起________年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。19、乙方權(quán)利：(1)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn);(2)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán);(3)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意;(4)乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方。20、乙方義務(wù)：(1)乙方必須依法使用合同房產(chǎn);(2)依照本合同約定交付租金。21、合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。22、本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。23、本合同按下列方式終止：(1)本合同期限屆滿;(2)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議;(3)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;(4)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。24、任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。25、甲方的陳述和保證：(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照;(2)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動;(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任;(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。26、乙方的陳述和保證：(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照;(2)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動;(3)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任;(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。27、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、動亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。28、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。29、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同標準樣書.關(guān)于合同終止的規(guī)定：(1)除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。(2)合同取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。(3)本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。(4)本合同的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?5)除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。(6)一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：①經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效;②以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效;③以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。(7)本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。(8)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(9)本合同以中文書寫。(10)本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力。甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________授權(quán)代表(簽字)：________授權(quán)代表(簽字)：________簽訂地點：______________簽訂地點：______________________年____月____日________年____月____日公司房產(chǎn)出租合同篇2甲方(出租方)：_________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方(承租方)：_________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。第1條合同前提條件1.1鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。第4條租金和稅費4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。4.3甲方負責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔(dān)。第5條運作方式5.1甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。第6條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。租賃期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助。甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。6.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方。6.4乙方義務(wù)：乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。依照本合同約定交付租金。第7條雙方進一步的責(zé)任7.1合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。第8條合同的變更和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。8.2本合同按下列方式終止：本合同期限屆滿，或本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第9條違約責(zé)任及損害賠償9.1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。第10條雙方的陳述和保證10.1甲方的陳述和保證：甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。10.2乙方的陳述和保證：乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第11條不可抗力11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2關(guān)于合同終止的規(guī)定。第12條其他規(guī)定12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?2.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第13條通訊13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。第14條適用法律和爭議的解決14.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第15條附則15.1本合同以中文書寫。15.2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件附件一合同房產(chǎn)一覽表(略)附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同(略)關(guān)于房產(chǎn)租賃合同參考合同編號：[____]__號甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：________公司房產(chǎn)出租合同篇3出租人：(地址：傳真：電話：)承租人：(地址：傳真：電話：)雙方同意按下列條款和條件履行本確認書：第一條承運船舶的規(guī)范：船名：船旗國：建造時間：船級：登記船東：總噸/凈噸/載重噸：//噸夏季干舷：米總長/型寬：米/米散裝艙容/包裝艙容：立方米/立方米艙/艙口：/吊桿：二層甲板：[可根據(jù)需要增加項目]第二條貨物和數(shù)量：[使用√標明選擇或]公噸[袋裝或散裝]貨物，增加或減少%，由[出租人或承租人]選擇。立方米貨物，增加或減少%，由[承租人或出租人]選擇。第三條受載期：__________年________月________日/_________年________月________日。第四條裝貨/卸貨港：[使用√標明選擇或]在________________/_________________的_______個安全港口。在________________港/_______________港的_____個安全泊位。第五條裝貨/卸貨率：[使用√標明選擇或或]每晴天工作日_______公噸/____公噸，星期日、節(jié)假日除外，除非已經(jīng)使用。每晴天工作日_______公噸/_________公噸，星期日、節(jié)假日除外，即使已經(jīng)使用。在_______________________[裝貨港或卸貨港]按港口習(xí)慣快速裝/卸貨。第六條裝卸時間的計算：[使用√標明選擇或]裝貨時間與卸貨時間分別計算。裝貨時間與卸貨時間合并計算。第七條運費率：[使用√標明選擇或或或]包干運費______________，出租人不負擔(dān)裝卸、堆艙及平艙費。每____[凈或毛]公噸______________，出租人不負擔(dān)裝卸、堆艙及平艙費。每____[凈或毛]公噸______________，出租人不負擔(dān)裝貨費，卸貨費按班輪條件。每____[凈或毛]立方米______________，出租人不負擔(dān)裝卸、堆艙及平艙費。第八條運費的支付：[使用√標明選擇或或]運費應(yīng)于裝貨結(jié)束后_______個銀行工作日內(nèi)支付。運費應(yīng)于裝貨結(jié)束后_______個銀行工作日內(nèi)支付，但至遲應(yīng)在開艙卸貨以前。按照以上或已收取或應(yīng)收取的運費，在貨物裝上船后即為出租人所賺取;不論船舶/貨物滅失與否，承租人必須支付，無需返還，不得扣減。運費應(yīng)于卸貨結(jié)束后_______個銀行工作日內(nèi)支付。第九條滯期費/速遣費：滯期費/速遣費為每天___________/__________，不足一天按比例計算，于卸貨結(jié)束后___天內(nèi)結(jié)算，但出租人如有留置貨物的權(quán)利，不受本條規(guī)定的影響。第十條稅費/規(guī)費/費用：船舶/運費的稅費/規(guī)費/費用由出租人負擔(dān)，不論其計算方法如何。貨物的稅費/規(guī)費/費用由承租人負擔(dān)，不論其計算方法如何。第十一條代理：[使用√標明選擇或]裝卸港均為出租人的代理。裝貨港為出租人的代理，卸貨港為承租人的代理。第十二條傭金：[使用√標明選擇或]運費、虧艙費和滯期費的傭金包括洽租傭金合計_____%.運費、虧艙費和滯期費傭金合計____%，另加____%付給_______________________.第十三條法律和仲裁：本確認書適用中國法律并根據(jù)中國法律解釋，自簽訂之日起租船合同成立。本確認書產(chǎn)生的或與本確認書有關(guān)的任何爭議均應(yīng)提交中國海事仲裁委員會在北京仲裁。仲裁裁決是終局的，對當(dāng)事人均有約束力。第十四條金康租船合同：[使用√標明選擇或]其他條款和條件按1994年金康租船合同，但第2條除外。其他條款和條件按1976年金康租船合同，但第__________條除外。第十五條特別條款：出租人簽字承租人簽字年月日公司房產(chǎn)出租合同篇4出租方(甲方)__________________承租方(乙方)__________________依照《中華人民共和國民法典》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)車輛出租方(甲方)、承租方(乙方)充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、擁有車輛的所有權(quán);2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關(guān)押金，未經(jīng)協(xié)商拖欠租金逾期三日有權(quán)收回車輛終止合同;3、負擔(dān)出租車輛的養(yǎng)路費、保險費、車船使用稅;年度檢驗、定期保養(yǎng)檢修;4、向乙方提供不低于一級技術(shù)狀況的車輛，并提供齊全的行駛證件;5、向乙方提供救援服務(wù)，具體辦法執(zhí)行甲方《救援制度》的規(guī)定;6、負有對事故車輛及丟失車輛直接向保險公司理賠的責(zé)任;7、協(xié)助乙方對交通事故的處理。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有在北京地區(qū)的車輛使用權(quán)，如超出北京地區(qū)須通知甲方，經(jīng)允許后方可出京;2、對向甲方提供的證件、印鑒、支票的合法性、真實性、有效性負責(zé)，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3、應(yīng)按時足額向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠;4、自行加注燃油料，且必須加注與車輛使用說明牌號一致的燃油料，否則引發(fā)的損失及修理期間的租車費由乙方負擔(dān);(須加93#以上油料)5、按車輛使用說明對車輛進行日常的檢查、保養(yǎng)，特別對機油、剎車油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動、轉(zhuǎn)向、燈光、刮水器、喇叭性能的監(jiān)控。如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)即刻與甲方聯(lián)系進行維修，如繼續(xù)強行運行出現(xiàn)的損失由乙方負擔(dān)，并處以_________元以上罰款，終止合同;6、乙方不得利用所租車輛進行違法犯罪活動;將所租車輛轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、抵押;自行更換駕駛員，否則除后果自負外，甲方處以__________元罰款，并收回車輛;7、禁止私自更換、拆卸車輛的另部件、附件和設(shè)備裝置及甲方所設(shè)的標志鉛封等物。如有違規(guī)，將按被拆物件的新件價格的10倍處以罰款。如發(fā)現(xiàn)乙方拆動里程表鉛封，將從租車之日開始每日按行駛600公里，每公里_________元計算，收取租金，并收回車輛。三、擔(dān)保方的權(quán)利的義務(wù)擔(dān)保方就乙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任、法律責(zé)任。四、租金標準及支付期限：1、正常短租、月租、年租金按甲方現(xiàn)在標準執(zhí)行;2、日租車輛日限行200公里，______月租車輛______月限行5000公里，每超過一公里每公里按________元計算加收租金;3、乙方提前退車，需向甲方償付違約金，按提前天數(shù)租金的50%計算;4、合同簽定后乙方即時支付租金，短租一次結(jié)清，長期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應(yīng)一次付清或參照長期月租付款方式。五、車輛的定期保養(yǎng)、年檢和修理：1、車輛每累計行駛5000公里時進行定期強制保養(yǎng)，甲方將向月租和年租的乙方進行電話查詢車輛累計行駛里程，乙方應(yīng)及時回復(fù)，以便甲方安排強保日期;2、強保日期前三天、年檢日期前五至十天，甲方將與乙方電話聯(lián)系約定具體日期和地點，乙方應(yīng)保證準時準點到達。強保逾期不到甲方有權(quán)處以________元罰款，造成車輛損壞乙方須另行賠償。年檢不到造成的罰款及其他損失均由乙方負擔(dān);3、車輛需保養(yǎng)或發(fā)生故障或損壞需要修復(fù)時，必須到甲方指定的廠家修理，未經(jīng)甲方許可乙方不得自己找修理廠點，如有違反甲方有權(quán)處以_________元罰款。六、車輛續(xù)租和退車1、租期在__________月