購房協(xié)議和房屋買賣合同

購房協(xié)議和房屋買賣合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本購房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的停車位[如有]，位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[車位編號(hào)]，使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋所在小區(qū)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路、健身設(shè)施等共有部分的使用權(quán)，以及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，乙方均有權(quán)享受。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過戶過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款總計(jì)人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]。若采用分期付款方式，具體付款時(shí)間和金額如下：[第一期付款時(shí)間及金額]：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。[第二期付款時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。[最后一期付款時(shí)間及金額]：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。按照本協(xié)議約定接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方取得房屋所有權(quán)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述房屋交付逾期的違約責(zé)任處理方式承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后未按照本協(xié)議約定及時(shí)查驗(yàn)房屋或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方房屋存在問題，視為乙方認(rèn)可房屋符合本協(xié)議約定，乙方不得再以房屋質(zhì)量問題等為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶所支出的費(fèi)用、房屋再次交易可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成最終協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋詳細(xì)情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]。該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，墻體材料為[具體材料]，屋面防水等級(jí)為[具體等級(jí)]，抗震設(shè)防烈度為[具體烈度]。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：客廳地面鋪設(shè)[具體地板材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板吊頂為[具體吊頂形式]。臥室地面鋪設(shè)[具體地板材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，配備[具體臥室家具，如床、衣柜等]。廚房櫥柜采用[具體材質(zhì)和樣式]，配備[具體廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，水槽為[具體品牌和型號(hào)]。衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌和型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]，淋浴設(shè)施為[具體形式]，浴霸為[具體品牌和型號(hào)]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣設(shè)施齊全，水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[具體編號(hào)]，均已開通并可正常使用。有線電視線路已接通，可正常收看有線電視節(jié)目，有線電視賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。寬帶網(wǎng)絡(luò)接口已預(yù)留，乙方可自行申請(qǐng)開通寬帶服務(wù)。室內(nèi)配備有[列舉其他主要設(shè)施設(shè)備，如燈具、門窗等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，未被查封、抵押、出租或存在其他任何限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓土地/劃撥土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款本金及利息損失、房屋差價(jià)損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過戶過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息。在房屋交付前，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行本合同義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款總計(jì)人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]。若采用分期付款方式，具體付款時(shí)間和金額如下：[第一期付款時(shí)間及金額]：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。[第二期付款時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。[最后一期付款時(shí)間及金額]：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。按照本合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方取得房屋所有權(quán)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在解決產(chǎn)權(quán)問題后及時(shí)履行交付及過戶義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的延誤損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償乙方相應(yīng)損失。整改時(shí)間不得超過[x]日，如逾期未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述房屋交付逾期的違約責(zé)任處理方式承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后未按照本合同約定及時(shí)查驗(yàn)房屋或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方房屋存在問題，視為乙方認(rèn)可房屋符合本合同約定，乙方不得再以房屋質(zhì)量問題等為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶所支出的費(fèi)用、房屋再次交易可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款