購房中代理合同協(xié)議

購房中代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并希望委托乙方作為其購房代理人，乙方具備相關專業(yè)知識和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托提供購房代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)購買需求1.甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.對房屋的朝向、樓層、裝修狀況、配套設施等方面的要求：朝向：[具體朝向要求，如朝南、南北通透等]。樓層：[希望購買的樓層范圍，如310層等]。裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等]。配套設施：要求周邊具備完善的[教育資源、醫(yī)療資源、商業(yè)配套等具體配套設施，可列舉多項]。（二）服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找符合上述要求的房產(chǎn)信息，并向甲方提供詳細的房源資料，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等。2.陪同甲方實地查看符合條件的房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房屋的實際情況，解答甲方關于房產(chǎn)的疑問。3.代表甲方與出售方進行購房談判，協(xié)助甲方爭取最有利的購房條件，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。4.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權過戶、繳納稅費等，并提供相關法律咨詢和建議。5.在購房過程中，及時向甲方通報進展情況，確保甲方了解每一個環(huán)節(jié)的動態(tài)，并根據(jù)甲方的要求和實際情況調(diào)整服務策略。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房代理服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。有權了解購房過程中的各項信息，包括房源情況、談判進展、手續(xù)辦理情況等。在簽訂購房合同前，有權對擬購買的房產(chǎn)進行再次查驗，確認房產(chǎn)的實際情況與乙方提供的信息一致。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、購房預算、對房屋的具體要求等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代理費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，協(xié)助乙方完成購房代理服務的各項工作。在購房過程中，如因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o法正常進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在履行代理職責過程中，有權根據(jù)實際情況采取必要的措施，以維護甲方的合法權益，但應及時告知甲方相關情況。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成購房代理服務的各項工作。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供購房代理服務，盡最大努力滿足甲方的購房需求。對甲方提供的個人信息和購房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，確保甲方了解每一個環(huán)節(jié)的動態(tài)，并根據(jù)甲方的要求和實際情況調(diào)整服務策略。協(xié)助甲方審核購房合同及相關文件，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的利益，對合同中的風險和問題及時向甲方提示并提供合理建議。在代理購房過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響購房交易的問題或風險，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施解決問題。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部購房代理服務的報酬，包括但不限于尋找房源、陪同看房、談判協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等各項工作的費用。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方支付代理費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方因自身原因變更或取消購房需求，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或已投入的成本無法收回，甲方應按照乙方已完成工作的比例支付相應的代理費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在代理購房過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供購房代理服務，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，乙方應承擔違約責任。乙方應采取措施彌補甲方的損失，如因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒徺I到符合要求的房產(chǎn)，乙方應退還甲方已支付的全部代理費用，并按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用。3.若乙方未及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，導致甲方錯過重要決策時機或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買到符