購買合法住宅協(xié)議書模板

購買合法住宅協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處合法住宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該住宅位于[具體地址]，具體門牌號為[x]號。該地址應與房屋產權證書或相關合法文件上記載的地址一致。2.房屋面積：經雙方共同確認，該住宅建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。面積的測量應以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。若實際面積與上述約定面積存在差異，按照本協(xié)議相關條款執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結構：[說明房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商用等具體用途]，甲方保證該用途符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且不會因房屋用途問題導致乙方在使用過程中產生任何糾紛或損失。6.房屋附屬設施：房屋內包含固定裝修及設施，具體如下：[詳細列舉如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備、燈具等設施設備情況]房屋附帶停車位情況：[如有停車位，需說明停車位的位置、數(shù)量、是否為獨立產權等詳細信息]其他附屬設施：[如花園、地下室等附屬設施的具體情況]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所出售的住宅為合法建筑，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋產權證書或其他能夠證明房屋產權歸屬及合法性的有效文件，并確保文件的真實性和完整性。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權或使用權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整地交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無質量問題。若存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付前，負責結清房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等。若甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因購買該房屋應繳納的稅費及其他相關費用。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。尊重甲方的合法權益，不得故意損害甲方利益或干擾甲方正常生活。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行各項手續(xù)。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該住宅的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[x]日內，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，若因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未收到款項的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照本協(xié)議約定及時支付至指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。雙方應在交付前共同對房屋及附屬設施進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付條件房屋及附屬設施應符合本協(xié)議約定的標準，無質量問題，能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋產權證書或其他相關產權證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同進行以下手續(xù)：甲方向乙方移交房屋鑰匙及其他相關物品。雙方對房屋的現(xiàn)狀進行確認，填寫房屋交付清單，清單應包括房屋內的設施設備、裝修情況、附屬設施等詳細信息。雙方簽字確認后，各執(zhí)一份。甲方將房屋產權證書或其他相關產權證明文件原件交付給乙方（若需辦理過戶手續(xù)，可根據(jù)相關部門要求提供復印件，但應在復印件上注明用途并由甲方簽字確認）。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。若因政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方應承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。如因一方未按時繳納或未足額繳納應承擔的稅費導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.協(xié)助義務：在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并按照房地產管理部門及其他相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。乙方應按照要求準備好自身所需的文件和資料，并及時提交給相關部門。若因一方不配合或故意拖延導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，存在質量問題或產權糾紛等，甲方應負責在合理期限內修復或解決。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因房屋無法使用導致的租金損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法交易導致的差價損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房屋或擅自解除本協(xié)議的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，不配合或故意拖延提供所需文件和資料，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法交易導致的差價損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)