購買房產(chǎn)土地合同協(xié)議

購買房產(chǎn)土地合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)土地具體位置]的房產(chǎn)及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[x]層房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]2.土地土地坐落：與上述房產(chǎn)坐落一致土地面積：[x]平方米，以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書及其他相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有違反，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款[x]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和方式，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在合同簽訂后，有權(quán)對標(biāo)的物進行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價款及支付方式（一）價款雙方約定，標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、標(biāo)的物交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進行交付，雙方應(yīng)在交付時共同對標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點、查驗，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照標(biāo)的物總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、律師費、訴訟費等。3.如甲方擅自變更標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款[x]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照標(biāo)的物總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在約定時間內(nèi)完成過戶的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照標(biāo)的物總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價款[x]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)