購買精裝房合同協(xié)議

購買精裝房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該精裝房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][幢號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：地面：[具體地面材質(zhì)，如高檔實(shí)木地板、品牌地磚等]墻面：[具體墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等，并注明品牌或檔次]天花板：[吊頂形式及材質(zhì)說明]門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)]，窗戶為[材質(zhì)及玻璃類型，如斷橋鋁合金中空玻璃]廚房：整體櫥柜為[品牌]，配備[爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器品牌及型號]衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，浴室柜為[品牌及材質(zhì)]，墻面地面防水處理并貼有[具體瓷磚品牌及規(guī)格]公共區(qū)域裝修：小區(qū)入口：采用[設(shè)計(jì)風(fēng)格及主要材質(zhì)說明]電梯間：墻面地面鋪設(shè)[材質(zhì)及品牌]，電梯轎廂裝飾為[具體描述]走廊：地面鋪設(shè)[材質(zhì)及品牌]，墻面安裝[裝飾材料及風(fēng)格說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)：出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋沒有被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成的一切損失。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修工程應(yīng)于[預(yù)計(jì)裝修完成日期]前完成，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及裝修工程進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋及裝修無質(zhì)量問題。向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋及裝修的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)資料交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守國家及地方有關(guān)房屋建設(shè)、裝修的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任由出賣人承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式，取得所購精裝房的所有權(quán)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進(jìn)行使用和管理。對房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及裝修設(shè)施設(shè)備。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該精裝房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。（二）付款方式1.首付：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.貸款：買受人應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。3.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，買受人應(yīng)在[x]日內(nèi)，向出賣人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的精裝房交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且無明顯質(zhì)量問題。出賣人已按照合同約定完成房屋及裝修工程的整改工作（如有）。房屋已達(dá)到通水、通電、通氣、通暖等基本使用條件。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買受人承擔(dān)。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋及裝修進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在[x]日內(nèi)整改完畢，并重新組織驗(yàn)收。整改完成后仍不符合約定的，買受人有權(quán)按照本合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若房屋及裝修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金，或選擇解除合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋及其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若買受人未按照合同約定配合辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給出賣人造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，