購房合作協(xié)議書范本

購房合作協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作購房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]的房屋。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋購買相關(guān)事宜，并享有相應(yīng)權(quán)益。在合作過程中，對涉及房屋購買的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于購房價格、付款方式、房屋交付條件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同籌集購房款項，并確?？铐梺碓春戏ê弦?guī)。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。對合作過程中知悉的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，按照與乙方約定的方式使用和管理房屋，不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋購買相關(guān)事宜，并享有相應(yīng)權(quán)益。在合作過程中，對涉及房屋購買的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于購房價格、付款方式、房屋交付條件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同籌集購房款項，并確保款項來源合法合規(guī)。協(xié)助甲方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。對合作過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，按照與甲方約定的方式使用和管理房屋，不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋及甲方利益的行為。三、購房款項籌集與支付1.購房款項總額：雙方共同確認購買該房屋所需的總款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例：甲方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。3.款項支付方式定金支付：雙方于[具體日期]共同向房屋出售方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如因一方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，按照定金罰則處理。首付款支付：雙方應(yīng)于[具體日期]前，按照各自出資比例將首付款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至房屋出售方指定的賬戶。首付款支付后，雙方應(yīng)及時與房屋出售方簽訂購房合同。銀行貸款支付：如雙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)共同配合辦理銀行貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款款項應(yīng)直接支付至房屋出售方指定的賬戶。如因一方原因?qū)е裸y行貸款無法獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例自籌資金補足差額部分，并按時支付給房屋出售方。尾款支付：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照各自出資比例支付剩余尾款。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記與共有方式1.房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為該房屋的共同共有人。2.共有方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例對房屋享有共有權(quán)，在行使房屋所有權(quán)時，應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房屋的使用、處分等重大事項。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。五、房屋使用與管理1.房屋使用：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照共同協(xié)商確定的方式使用房屋，主要用于[居住/商用等具體用途]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.房屋管理：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。雙方應(yīng)按照各自使用房屋的實際情況合理分擔(dān)上述費用。對于房屋的維修、保養(yǎng)等事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同進行處理。如需進行重大維修或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后進行。維修、改造費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照定金罰則雙倍返還定金，同時賠償守約方因此遭受的損失。2.手續(xù)辦理違約：如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.擅自處分房屋違約：如一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋，該處分行為無效，違約方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償對方相應(yīng)損失。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效