購房合同戶主變更協(xié)議

購房合同戶主變更協(xié)議?甲方（原戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋購房合同戶主變更事宜簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋的購房合同編號為[具體編號]，原購房合同簽訂日期為[具體日期]，原購房合同雙方為[原購房合同甲方姓名]與[原購房合同乙方名稱]。3.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/尚未辦理房產(chǎn)證等具體情況]，房屋相關(guān)的土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋購房合同戶主變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋開發(fā)商或相關(guān)部門提交變更申請、提供必要的證明文件等，并配合乙方完成所有手續(xù)的辦理。在辦理變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋的戶主權(quán)益向任何第三方主張權(quán)利，不得干擾乙方對該房屋的正常使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保變更手續(xù)順利辦理。在辦理完戶主變更手續(xù)后，享有該房屋相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，費用支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付時間為[具體日期]。配合甲方及相關(guān)部門提供辦理戶主變更手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在辦理變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照誠實信用原則使用該房屋，不得從事任何損害甲方及其他第三方利益的行為。三、費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于因戶主變更產(chǎn)生的手續(xù)費、可能涉及的稅費以及甲方因協(xié)助辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用等。2.支付方式：若采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若采用分期支付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付第一期費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完[具體變更手續(xù)環(huán)節(jié)]后[x]個工作日內(nèi)支付第二期費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成全部戶主變更手續(xù)并取得新的相關(guān)證明文件后[x]個工作日內(nèi)支付剩余費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交戶主變更申請，并按照要求提供完整、準(zhǔn)確的申請資料。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成與房屋開發(fā)商或相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保變更手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理過程中，如遇需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他文件的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)予以配合。3.乙方應(yīng)及時跟進(jìn)變更手續(xù)的辦理進(jìn)度，按照相關(guān)部門要求及時補(bǔ)充或修改申請資料。若因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.辦理戶主變更手續(xù)所需的時間以相關(guān)部門實際辦理時間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極推動，爭取在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)完成全部變更手續(xù)，取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的關(guān)于該房屋的信息存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋的戶主權(quán)益向任何第三方主張權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用。2.若乙方提供的辦理變更手續(xù)所需資料存在虛假、無效等情形，導(dǎo)致變更手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則使用該房屋，從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)