購房延期過戶合同協(xié)議

購房延期過戶合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋價款及付款方式1.該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、延期過戶原因及期限1.雙方同意，因[具體延期過戶原因，如甲方需辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)、房屋存在抵押需先解押等]，導(dǎo)致無法在本協(xié)議簽訂后的[原計劃過戶日期]辦理房屋過戶手續(xù)。2.延期過戶期限自[原計劃過戶日期]起至[新的過戶日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶期限需要延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.在延期過戶期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在過戶期限屆滿前，按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成房屋過戶的各項程序。5.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定及時將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.在延期過戶期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)行為干擾房屋過戶手續(xù)的辦理。五、房屋交付1.房屋交付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等。房屋已清空，無任何物品遺留（雙方另有約定的除外）。3.交付程序：雙方應(yīng)在房屋交付前共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋交付完成。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍不足以彌補其損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或在辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在違約行為，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于