購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議范本

購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議范本?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)買人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該購房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.購房合同情況甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，已支付款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）[說明付款情況及剩余款項(xiàng)支付主體]。該購房合同約定的交房時(shí)間為[具體日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利。甲方應(yīng)確保其與開發(fā)商簽訂的購房合同真實(shí)有效，不存在任何影響乙方權(quán)益的瑕疵或糾紛。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具書面的權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有甲方在購房合同中的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，按時(shí)足額支付剩余購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用支付1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)賣費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含甲方已支付的購房款項(xiàng)及甲方因簽訂購房合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用、預(yù)期利益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)賣費(fèi)用的剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如因購房合同履行過程中出現(xiàn)房價(jià)漲跌、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致甲方在購房合同中的權(quán)益發(fā)生變化，進(jìn)而影響本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的合理性，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)賣價(jià)格。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照購房合同約定向甲方交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，按照購房合同約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或存在質(zhì)量問題等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，因辦理產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保購房合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證書辦理的條款能夠順利履行，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有購房合同中的權(quán)利，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞購房合同中的重要信息或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)賣費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反購房合同約定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________