購房三手協(xié)議合同協(xié)議

購房三手協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并欲出售給乙方，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、家電、裝修裝飾等情況，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、整體廚房櫥柜、木地板等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為[每月租金金額]。若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)確保乙方知曉并同意繼續(xù)履行原租賃合同或由甲方負責解除租賃合同，確保乙方順利接收房屋。房屋內(nèi)部裝修情況良好，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，但不排除正常使用中的細微磨損。房屋外部建筑結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。3.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于促成甲乙雙方就該房屋買賣事宜達成一致，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供有關(guān)該房屋買賣的信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、周邊配套設(shè)施情況、市場行情等，并對所提供信息的真實性、準確性、完整性負責。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定配合丙方完成居間服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。按照本協(xié)議約定配合丙方完成居間服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，認真履行居間服務(wù)職責，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的信息和專業(yè)的居間服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。對甲乙雙方在交易過程中提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。如因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，客觀公正地提供相關(guān)事實依據(jù)和建議。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶或雙方認可的第三方監(jiān)管賬戶。首付款金額為購房總價款扣除銀行貸款金額后的部分（若乙方選擇銀行貸款支付購房款）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照銀行要求準備貸款所需資料，并向[貸款銀行名稱]申請購房貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行放款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分；如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照協(xié)議約定解決問題。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已履行支付義務(wù)）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、暖氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，共同確認房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接確認書。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力、政府政策調(diào)整或一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照協(xié)議約定解決問題。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費（如有）等，由雙方協(xié)商承擔。若本協(xié)議未明確約定，按照公平合理的原則分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付購房款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方中途悔約不購買該房屋，已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方或丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責，如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[x%]向乙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方在交易過程中提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行