購買廢棄別墅裝修合同協議

購買廢棄別墅裝修合同協議?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方購買了一處廢棄別墅（以下簡稱"該別墅"），并希望對其進行裝修，乙方具備專業(yè)的裝修資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廢棄別墅進行裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.別墅位置：該廢棄別墅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。2.現狀描述：別墅目前處于廢棄狀態(tài)，存在部分結構損壞、墻面地面破舊、水電線路老化等問題。3.裝修范圍：包括但不限于拆除原有破舊結構及裝飾、對別墅進行整體結構加固與修復、重新鋪設水電線路、墻面地面裝飾、門窗更換、室內外防水處理、衛(wèi)生間及廚房設施安裝、室內外裝修裝飾工程等，具體裝修內容以雙方確認的設計圖紙及預算清單為準。4.裝修風格：雙方約定采用[具體裝修風格]進行裝修，乙方應根據該風格要求進行設計與施工，確保裝修效果符合甲方預期。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成裝修工作。有權根據實際情況對裝修設計方案提出修改意見，但應提前通知乙方，并承擔因修改方案所產生的額外費用。2.義務向乙方提供該別墅的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證等，協助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協調與該別墅相鄰業(yè)主及相關管理部門的關系，確保裝修工作順利進行。如因甲方原因導致裝修工作受到阻礙或延誤，甲方應承擔相應責任。在乙方施工過程中，配合乙方做好施工現場的安全保衛(wèi)工作，防止裝修材料及設備被盜或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。有權根據裝修工程的實際情況，合理調整施工進度計劃，但應提前通知甲方。在裝修過程中，如遇甲方提供的資料不完整或不準確，導致乙方無法正常施工的，乙方有權要求甲方補充或更正資料，并順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的裝修設計方案和施工計劃，并提交甲方審核確認。組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工質量符合合同約定及相關標準要求。在施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。負責采購裝修所需的材料和設備，但應保證所采購的材料和設備符合國家質量標準及合同約定的品牌、規(guī)格要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點，并負責辦理裝修工程的竣工驗收手續(xù)。對裝修工程質量提供保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用：經雙方協商確定，本次別墅裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內所有工作所需的費用，除因甲方提出變更設計方案導致費用增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝修工程全部完工，經甲方組織相關部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余裝修費用的[x]%作為質量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本裝修工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照合同約定的工期按時完成裝修工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，導致工期延誤的，乙方應在發(fā)生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等；甲方未按照合同約定提供裝修所需資料或支付裝修費用；甲方提出變更設計方案或增加裝修項目；因相鄰業(yè)主或相關管理部門的原因導致施工受阻；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規(guī)范及雙方約定的裝修設計方案進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.驗收程序裝修工程各分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。裝修工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量保證資料。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織相關部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照合同約定支付工期延誤違約金。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署隱蔽工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。未經甲方驗收同意，乙方擅自進行隱蔽工程施工的，甲方有權要求乙方拆除重新施工，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成裝修工作，應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因工期延誤或質量問題給甲方造成的損失。如乙方逾期超過[x]天仍未完成裝修工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致裝修工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合同約定的質量標準為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在裝修過程中擅自更換裝修材料或設備品牌、規(guī)格，甲方有權要求乙方立即更換為合同約定的品牌、規(guī)格，并按照更換材料或設備費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或設備導致裝修工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，