超市承包框架合同協(xié)議

超市承包框架合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[超市具體名稱]超市（以下簡稱"該超市"），乙方具備承包經(jīng)營超市的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該超市承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下框架合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.超市位置及規(guī)模該超市位于[超市詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的銷售，以及相關配套服務（如收銀服務、場地租賃等）。2.超市設施設備甲方應確保在承包期開始前，向乙方交付該超市正常運營所需的全部設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備、空調系統(tǒng)、消防設施等，并保證設施設備能夠正常運行且符合國家相關標準和規(guī)定。具體設施設備清單詳見本合同附件一。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用及其他應由乙方支付的費用。有權對乙方的超市經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供該超市的合法經(jīng)營手續(xù)及相關產權證明文件等資料，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營活動。在承包期內，協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關的各類證照年檢、變更等手續(xù)，費用由乙方承擔。負責協(xié)調超市與周邊居民、單位及相關政府部門的關系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定，按時向乙方交付超市設施設備，并在承包期內承擔因設施設備本身質量問題導致的維修、更換等費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經(jīng)營該超市，按照市場規(guī)律和自身經(jīng)營策略開展各項經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提供的設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。2.義務按照本合同約定的用途使用該超市，不得擅自改變超市的經(jīng)營性質、經(jīng)營范圍或用途。按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營超市，保證所售商品質量合格、明碼標價，提供優(yōu)質的服務，維護消費者合法權益。負責超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘與管理、庫存管理、財務管理等，并承擔相應的經(jīng)營風險。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。在承包期內，定期對超市設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方并采取必要的維修措施，同時承擔因乙方未及時通知或處理不當導致的擴大損失。遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規(guī)，做好超市的安全管理工作，確保經(jīng)營場所及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。在承包期屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定將超市及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元。該費用為固定金額，不因市場變化、超市經(jīng)營狀況等因素調整。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付超市設施設備或提供相關協(xié)助，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變超市的經(jīng)營性質、經(jīng)營范圍或用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導致超市遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營超市，或因乙方原因導致超市出現(xiàn)商品質量問題、服務糾紛等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方聲譽造成不良影響的，乙方應采取積極措施消除影響，并按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對超市設施設備進行維護保養(yǎng)，或因乙方使用不當造成設施設備損壞且未及時維修賠償?shù)?，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照設施設備維修或更換費用的[x%]向甲方支付違約金。如因設施設備損壞影響超市正常經(jīng)營的，乙方應承擔相應的經(jīng)營損失。若乙方未在承包期屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定將超市及相關設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償款，并按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還導致甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________