土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障農(nóng)業(yè)協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障農(nóng)業(yè)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.4合同簽訂日期：1.5合同簽訂地點(diǎn)：第二章土地流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.1.1土地流轉(zhuǎn)地點(diǎn)：2.1.2土地流轉(zhuǎn)面積：2.1.3土地流轉(zhuǎn)期限：2.2土地用途2.2.1土地流轉(zhuǎn)用途：2.2.2土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃：第三章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1.1土地流轉(zhuǎn)單價(jià)：3.1.2土地流轉(zhuǎn)總價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3分期付款金額及時(shí)間：3.2.4拖欠付款的違約責(zé)任：第四章土地流轉(zhuǎn)保障措施4.1土地流轉(zhuǎn)保障資金4.1.1保障資金來源：4.1.2保障資金數(shù)額：4.1.3保障資金使用范圍：4.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估4.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估主體：4.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：4.2.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：第五章土地流轉(zhuǎn)管理與維護(hù)5.1土地流轉(zhuǎn)管理5.1.1甲方責(zé)任：5.1.2乙方責(zé)任：5.2土地流轉(zhuǎn)維護(hù)5.2.1土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境；5.2.2土地流轉(zhuǎn)期間，乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得隨意改變土地用途；5.2.3土地流轉(zhuǎn)期間，甲乙雙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題及時(shí)解決。5.3土地流轉(zhuǎn)信息公示5.3.1土地流轉(zhuǎn)信息公示地點(diǎn)：5.3.2土地流轉(zhuǎn)信息公示內(nèi)容：5.3.3信息公示時(shí)間：第六章土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；6.1.2收益分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2收益計(jì)算方式6.2.1收益計(jì)算依據(jù)為土地流轉(zhuǎn)后的實(shí)際產(chǎn)出；6.2.2收益計(jì)算公式為：收益=實(shí)際產(chǎn)出×（1稅費(fèi)比例）×收益分配比例。6.3收益支付6.3.1收益支付方式為現(xiàn)金支付；6.3.2收益支付時(shí)間：每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付上一年度的收益。第七章土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1變更條件7.1.1任何一方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可提出變更申請；7.1.2任何一方如需調(diào)整土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2變更程序7.2.1提出變更申請的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏蚣跋嚓P(guān)證明材料；7.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請后十五日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；7.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。7.3變更協(xié)議生效7.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；7.3.2變更協(xié)議的生效不影響已履行合同內(nèi)容的效力。第八章土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.3解除協(xié)議生效8.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3.2解除協(xié)議的生效不影響已履行合同內(nèi)容的效力。第九章土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1終止條件9.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.1.2合同約定的終止條件成就；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。9.3終止協(xié)議生效9.3.1終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3.2終止協(xié)議的生效不影響已履行合同內(nèi)容的效力。第十章土地流轉(zhuǎn)合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1土地流轉(zhuǎn)合同附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：土地流轉(zhuǎn)合同副本；土地使用權(quán)證復(fù)印件；土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證明復(fù)印件；土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；土地流轉(zhuǎn)收益分配方案。10.2附件效力10.2.1土地流轉(zhuǎn)合同附件與合同正文具有同等法律效力；10.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文內(nèi)容一致，如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1本合同履行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；11.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查；11.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注土地用途、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、土地流轉(zhuǎn)收益分配等關(guān)鍵內(nèi)容；11.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)覺問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。11.3監(jiān)督報(bào)告11.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告；11.3.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督過程中的發(fā)覺、整改建議及整改效果。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同信息變更通知12.1通知方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同信息變更；12.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同內(nèi)容。12.2通知時(shí)間12.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同信息變更后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出通知；12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。12.3通知效力12.3.1合同信息變更通知自發(fā)出之日起生效；12.3.2未按照規(guī)定發(fā)出或確認(rèn)通知的，不影響合同變更的效力。第十三章土地流轉(zhuǎn)合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方；13.1.2土地返還應(yīng)保持原有的土地狀況，不得有破壞性施工。13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；13.2.2資產(chǎn)清算應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：土地流轉(zhuǎn)收益的結(jié)算；土地流轉(zhuǎn)保障資金的退還；乙方對甲方造成的損失賠