租賃房屋裝飾裝修合同

租賃房屋裝飾裝修合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.出租方：是指擁有租賃房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將租賃房屋出租給承租方使用，并在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方：是指根據(jù)合同約定，承租出租方租賃房屋的一方，享有在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利，并按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。二、租賃房屋信息1.房屋地址：[具體房屋地址]，該房屋位于[詳細(xì)地理位置描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：[具體房屋面積]，房屋的實(shí)際面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.房屋用途：用于[具體房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、裝飾裝修事宜1.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、裝修；水電線路的鋪設(shè)、改造；門窗的安裝、更換等。具體裝修項(xiàng)目以雙方另行簽訂的裝修圖紙或清單為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及出租方的要求。裝修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保的材料，裝修工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)保證裝修后的房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.裝修期限：自[開始裝修日期]起至[結(jié)束裝修日期]止，共計(jì)[裝修期限時(shí)長]天。如因不可抗力等原因?qū)е卵b修期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的期限。四、裝修費(fèi)用及支付1.裝修費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，具體費(fèi)用金額以雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式：承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租方支付裝修費(fèi)用?？梢砸淮涡灾Ц度垦b修費(fèi)用，也可以分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在[首次支付時(shí)間]支付裝修費(fèi)用的[首次支付比例或金額]，在[后續(xù)支付時(shí)間]支付剩余的裝修費(fèi)用。如承租方未按照約定支付裝修費(fèi)用，出租方有權(quán)停止裝修工程，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、裝修責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)1.出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在裝修過程中，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因出租方原因?qū)е卵b修工程無法正常進(jìn)行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修，不得擅自變更裝修方案。承租方應(yīng)自行承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任，如因承租方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)安全，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。承租方應(yīng)妥善保管裝修材料和施工工具，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在裝修過程中，裝修工程的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е卵b修工程受損或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的承擔(dān)方式。六、裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。2.驗(yàn)收時(shí)間：在裝修工程完工后[驗(yàn)收時(shí)間期限]內(nèi)，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。出租方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間期限]內(nèi)組織驗(yàn)收，如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收合格，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[驗(yàn)收后支付時(shí)間]內(nèi)支付裝修費(fèi)用的[驗(yàn)收合格后支付比例或金額]；如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤南嚓P(guān)內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更的內(nèi)容。2.解除條件：雙方可以協(xié)商解除本合同。如因承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，出租方有權(quán)解除本合同。如因出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，承租方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.變更與解除程序：雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照約定履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照約定履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如承租方擅自變更裝修方案或損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。如合同未約定違約金計(jì)算方式，違約金應(yīng)按照違約方違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：雙方可以在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定合同需要經(jīng)公證或其他程序生效的，應(yīng)在合同中明確約定生效條件。2.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止后的處理：本合同終止后，承租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將裝修后的房屋交還給出租方。如承租方未將租賃房屋恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______