華鎣市二手房買賣合同標準文本

華鎣市二手房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）愿意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所有的位于華鎣市某處房產（以下簡稱“標的房產”），經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于華鎣市某處，具體地址為：__________。

1.2標的房產所有權證號為：__________。

1.3標的房產建筑面積為：__________平方米。

1.4標的房產為__________層，__________號房。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意標的房產買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方于簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3剩余合同總價款項，買方應于標的房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內，向賣方支付。

三、過戶登記及稅費

3.1雙方應共同辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，過戶費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔。

3.2買方在辦理標的房產過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費，由買方自行承擔。

3.3賣方應積極配合買方辦理標的房產過戶登記手續(xù)，并保證所提供的相關證件和資料真實、有效。

四、交付及入住

4.1賣方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方在接收標的房產時，應對其進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還已支付的款項。

4.3買方在驗收合格后，應于__________日內辦理入住手續(xù)。

五、違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2如買方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產所有權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.房產交易稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意向購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于華鎣市某處房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體介入，共同簽署本合同。以下為本合同條款：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于華鎣市某處，具體地址為：__________。

1.2標的房產所有權證號為：__________。

1.3標的房產建筑面積為：__________平方米。

1.4標的房產為__________層，__________號房。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意標的房產買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方于簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3剩余合同總價款項，買方應于標的房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內，向賣方支付。

2.4擔保方在本合同履行過程中，承擔連帶擔保責任。

三、過戶登記及稅費

3.1雙方應共同辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，過戶費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔。

3.2買方在辦理標的房產過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費，由買方自行承擔。

3.3賣方應積極配合買方辦理標的房產過戶登記手續(xù)，并保證所提供的相關證件和資料真實、有效。

3.4擔保方應協(xié)助買方辦理標的房產過戶登記手續(xù)，確保買方按時取得標的房產所有權。

四、交付及入住

4.1賣方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方在接收標的房產時，應對其進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還已支付的款項。

4.3買方在驗收合格后，應于__________日內辦理入住手續(xù)。

4.4擔保方應監(jiān)督賣方交付的標的房產符合合同約定，如賣方違反約定，擔保方有權要求賣方承擔違約責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）標的房產的交付、過戶登記及入住等環(huán)節(jié)的知情權；

（2）標的房產質量的驗收權；

（3）標的房產相關證件、資料的查閱權；

（4）對賣方違約行為的追究權。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方違反本合同約定，導致標的房產無法按時交付、過戶登記或存在質量問題的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

（2）賠償甲方因標的房產無法按時交付、過戶登記或存在質量問題而遭受的損失。

6.2賣方在合同履行過程中，不得擅自處分標的房產，否則，應承擔以下責任：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）承擔相應的法律責任。

七、擔保方的責權利

7.1擔保方在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）了解標的房產的基本情況；

（2）監(jiān)督賣方履行合同義務；

（3）要求賣方承擔違約責任。

7.2擔保方在本合同履行過程中，承擔以下義務：

（1）按約定承擔連帶擔保責任；

（2）協(xié)助買方辦理標的房產過戶登記手續(xù)；

（3）確保標的房產的交付、過戶登記及入住等環(huán)節(jié)符合合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.房產交易稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他雙方認為需要提供的文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的合法權益，通過引入擔保方，加強乙方的違約責任和限制條款，確保標的房產的交付、過戶登記及入住等環(huán)節(jié)符合合同約定。同時，甲方在合同中享有多種權益保障條款，以實現(xiàn)甲方為主導的目的。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的監(jiān)督和保障，確保合同的順利履行，降低甲方的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于華鎣市某處房產（以下簡稱“標的房產”），并有意向將該房產出售，甲方（以下簡稱“買方”）愿意購買該房產，為保障交易安全，特邀請丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介主體介入，共同簽署本合同。以下為本合同條款：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于華鎣市某處，具體地址為：__________。

1.2標的房產所有權證號為：__________。

1.3標的房產建筑面積為：__________平方米。

1.4標的房產為__________層，__________號房。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意標的房產買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方于簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3剩余合同總價款項，買方應于標的房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內，向賣方支付。

三、中介方的責權利

3.1中介方作為中介主體，享有以下權利：

（1）收取中介服務費用；

（2）監(jiān)督交易雙方履行合同義務；

（3）在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議。

3.2中介方承擔以下義務：

（1）確保交易信息的真實性、準確性；

（2）協(xié)助交易雙方辦理過戶登記手續(xù)；

（3）在交易過程中維護雙方的合法權益。

四、交付及過戶登記

4.1賣方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給買方。

4.2雙方應共同辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，中介方應協(xié)助辦理相關事宜。

4.3買方在辦理過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費，由買方自行承擔。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）標的房產的買賣價格得到保障；

（2）標的房產的交付和過戶登記手續(xù)順利進行；

（3）在交易過程中，中介方提供專業(yè)服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買方違反本合同約定，導致標的房產無法按時交付或過戶登記的，應承擔以下違約責任：

（1）向賣方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

（2）賠償賣方因標的房產無法按時交付或過戶登記而遭受的損失。

6.2買方在合同履行過程中，不得擅自處分標的房產，否則，應承擔以下責任：

（1）賠償賣方因此遭受的損失；

（2）承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他雙方認為需要提供的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保乙方作為賣方在交易中的權益