賣房協(xié)議 合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本

賣房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款方式如下：

（1）簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為定金；

（2）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為尾款；

（3）除本款第（1）、（2）項所述款項外，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

4.2若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

4.3若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。同時，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款方式如下：

（1）簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為定金；

（2）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為尾款；

（3）除本款第（1）、（2）項所述款項外，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本協(xié)議第二條第2.2款所述尾款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付尾款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，代為支付尾款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，提供銀行按揭貸款的相關(guān)證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付本協(xié)議第二條第2.1款所述定金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若乙方未按本協(xié)議約定的時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自使用、處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本協(xié)議引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

9.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租上述出租房產(chǎn)。同時，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3出租房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.4出租房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________________________。

二、租金及支付方式

2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2乙方支付租金的付款方式如下：

（1）簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為押金；

（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_________________________元；

（3）租賃期滿或解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后，將剩余押金無息退還給乙方。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本協(xié)議第二條第2.2款所述租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，代為支付租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供出租房產(chǎn)的合法使用證明及物業(yè)設(shè)施狀況說明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)出租房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保出租房產(chǎn)符合約定的居住條件。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用出租房產(chǎn)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本協(xié)議約定提供出租房產(chǎn)或維護(hù)基本設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求賠償相應(yīng)損失。

5.2若甲方未在租賃期滿或解除本協(xié)議后及時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的利息。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入或干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除本協(xié)議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保乙方的居住安全和舒適。

8.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，確保乙方在租賃中的主導(dǎo)地位，提高租賃體驗。

九、弱化甲方為主