購房預(yù)付定金合同協(xié)議

購房預(yù)付定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購房預(yù)付定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[毛坯/裝修]房，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、電梯等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.交易價格及付款方式雙方商定該房產(chǎn)交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款按照以下方式支付：[詳細(xì)說明剩余款項的支付時間、支付方式等，例如：在[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；通過銀行貸款方式支付剩余款項，乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[x]個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付定金及購房款。向甲方如實(shí)告知自身的購房資格、付款能力等相關(guān)情況，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在簽訂本協(xié)議后至房產(chǎn)交付前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。積極配合甲方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交易及過戶等手續(xù)，按照要求提供必要的文件、資料，并按時參加相關(guān)會議、簽字等活動。三、定金條款1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金作為乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并按照約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)，則該定金可沖抵購房款。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，或未能按照約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，例如甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自變更房屋現(xiàn)狀、拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因購房而支出的其他合理費(fèi)用等。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金、購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收定金。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為尋找新買家而支出的費(fèi)用、房產(chǎn)閑置期間的損失等。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂