購買半套房屋合同協(xié)議

購買半套房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買半套房屋事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋為[幾居室]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡裝修或毛坯房等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該半套房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。3.房屋份額約定雙方約定，乙方購買的為該房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)份額。該半套房屋的面積、使用范圍及權(quán)益分配等均以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記為準(zhǔn)，并按照本合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時符合正常使用條件。交付時應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該半套房屋的產(chǎn)權(quán)份額。在房屋交付后，依法享有對該半套房屋的占有、使用、收益權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋受損或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用房屋過程中，承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買甲方半套房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋交易手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費用。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方購買的半套房屋產(chǎn)權(quán)份額登記至乙方名下。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、工本費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因房屋問題導(dǎo)致的裝修損失、維權(quán)費用等。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)份額的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、購房機會損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補