解除租賃合同書面協(xié)議范本

解除租賃合同書面協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號：____），就乙方租賃甲方位于______（標(biāo)的物詳細(xì)地址）的房屋/場地/設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"租賃物"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除上述租賃合同事宜，達(dá)成如下書面協(xié)議：一、租賃物詳細(xì)描述1.房屋位于______，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。房屋內(nèi)包含基本裝修及設(shè)施設(shè)備，具體如下：客廳：鋪設(shè)____地板，配備____沙發(fā)、____茶幾、____電視等。臥室：每間臥室鋪設(shè)____地板，配備____床、____衣柜等。廚房：安裝____櫥柜、____爐灶、____抽油煙機(jī)等。衛(wèi)生間：配備____馬桶、____淋浴設(shè)施、____洗手盆等。其他：水電設(shè)施齊全，提供____空調(diào)____臺、____熱水器____臺等。2.場地位于______，占地面積為____平方米，場地用途為____。場地內(nèi)設(shè)有____，周邊配套設(shè)施有____。3.設(shè)備設(shè)備名稱為____，型號為____，數(shù)量為____。設(shè)備主要參數(shù)如下：功率：____千瓦；生產(chǎn)能力：____；設(shè)備狀況：設(shè)備于____年購置，目前運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，最近一次保養(yǎng)時(shí)間為____年__月__日。二、解除合同原因雙方一致同意，由于以下原因提前解除《租賃合同》：1.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，雙方均無法預(yù)見、避免且無法克服，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因甲方原因致使租賃物存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方多次書面通知甲方整改，甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同。3.因乙方經(jīng)營策略調(diào)整，不再需要繼續(xù)租賃該租賃物，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后解除合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付解除合同前的租金及其他費(fèi)用。有權(quán)收回租賃物，并對租賃物的狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)確保對租賃物擁有合法的出租權(quán)，保證租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在解除合同前，按照合同約定履行對租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物符合正常使用狀態(tài)。向乙方提供與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等文件復(fù)印件（需加蓋甲方公章）。在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方開具合法有效的收款憑證。在合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方搬離租賃物內(nèi)的物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定，對乙方因租賃物的改善或增設(shè)他物所支出的費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，直至合同解除之日。在合同解除前，妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同解除后，按照甲方要求的時(shí)間和方式，及時(shí)騰空并交還租賃物，保證租賃物內(nèi)無乙方遺留的物品和垃圾。協(xié)助甲方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金乙方已支付至____年__月__日的租金，共計(jì)人民幣____元。自____年__月__日起至合同解除之日（____年__月__日）止，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣____元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該部分租金支付至甲方指定賬戶。2.押金甲方向乙方收取的押金為人民幣____元。在雙方辦理完交接手續(xù)且乙方無任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在交接手續(xù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在合同解除前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清的證明文件。五、交接事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場檢查和交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，清單應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況、乙方遺留物品等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在交接之日前，將租賃物內(nèi)的物品全部搬離，并清理干凈租賃物內(nèi)的垃圾。如乙方逾期未搬離或未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交接完成后，甲方應(yīng)向乙方出具租賃物交接完成的書面證明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的____%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)騰空交還租賃物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃物價(jià)值的____%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由