購房買賣合同協(xié)議范本

購房買賣合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等（如有）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)及時繳納，不得推諉。5.在交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并保證交房時該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.在交房時，乙方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行貸款如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交房條件1.該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得了竣工驗(yàn)收備案表。2.該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.該房產(chǎn)已完成室內(nèi)外裝修，達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。4.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除違約金后剩余部分退還乙方。2.如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未能獲批或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除違約金后剩余部分退還乙方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除違約金后剩余部分退還乙方。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)