集資房屋訂金合同協(xié)議

集資房屋訂金合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲集資建設(shè)房屋，乙方對該集資房屋表示購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方集資房屋訂金事宜達成如下協(xié)議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：該集資房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、樓層及房號等]。2.房屋面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測繪面積為準。房屋面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價；面積誤差比超出±[x]%的，超出部分按屆時該房屋市場價格多退少補。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋為住宅用途。二、集資房屋建設(shè)情況1.甲方集資建設(shè)房屋的相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中，目前已取得[已取得的相關(guān)手續(xù)名稱，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]，預計房屋交付時間為[預計交付時間]。2.甲方承諾在集資建設(shè)過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保房屋建設(shè)的合法性和質(zhì)量安全。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常建設(shè)或交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。三、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付集資房屋訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和程序?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)進行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋基本情況進行集資建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和要求。在房屋建設(shè)過程中，及時向乙方通報房屋建設(shè)進度情況。負責辦理房屋建設(shè)所需的各項手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。房屋交付時，應(yīng)確保房屋具備合法的交付條件，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付集資房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進度情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。如乙方在本協(xié)議簽訂后反悔不購買該集資房屋，訂金不予退還。在房屋交付時，按照甲方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，并支付剩余購房款（如有）。按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔因購買該集資房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。五、房屋價格及付款方式1.該集資房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.付款方式：除訂金外，剩余購房款乙方應(yīng)在房屋交付前[x]個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按照上述約定時間支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在預計交付時間[具體日期]前，將符合交付條件的集資房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設(shè)施達到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。經(jīng)查驗無異議后，雙方簽署房屋交接單。七、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。八、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的訂金、購房款及利息損失、因房屋質(zhì)量問題導致乙方的維修費用、因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的違約金等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟損失、因乙方未按時支付購房款導致甲方產(chǎn)生的違約金損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)