項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并有意將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對(duì)本項(xiàng)目的了解及自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，愿意受讓本項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[描述項(xiàng)目占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等具體規(guī)模情況]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已完成的前期工作包括但不限于[列舉已完成的前期工作內(nèi)容，如立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等]。項(xiàng)目目前已投入的建設(shè)成本為人民幣[x]元，相關(guān)費(fèi)用憑證見附件[x]。項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件及許可證包括[詳細(xì)列出已取得的文件及許可證名稱]。5.項(xiàng)目預(yù)期：預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益，如年?duì)I業(yè)收入[x]元，凈利潤(rùn)[x]元等（可根據(jù)實(shí)際情況填寫）。項(xiàng)目建成后對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響，如帶動(dòng)就業(yè)[x]人等（可根據(jù)實(shí)際情況填寫）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將本項(xiàng)目的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的土地使用權(quán)（如有）及地上附著物所有權(quán)。已取得的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各類審批文件、許可證等權(quán)益。項(xiàng)目已完成的前期工作成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、勘察報(bào)告等。項(xiàng)目在建工程的所有權(quán)益，包括已投入的建設(shè)資金所形成的資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓范圍還涵蓋項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的全部技術(shù)資料、施工圖紙、工程檔案等，以及與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有合同權(quán)益，包括但不限于與勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等簽訂的合同。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方完成本協(xié)議約定的項(xiàng)目交付手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在項(xiàng)目建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收備案后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)滿[x]個(gè)月且無任何質(zhì)量問題及糾紛后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露本項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、已取得的審批文件、存在的問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)審批文件及許可證的變更手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)清理項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類債權(quán)債務(wù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方未清理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)妥善保管項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付項(xiàng)目及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付項(xiàng)目等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照項(xiàng)目原有規(guī)劃及審批要求繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。接受甲方交付的項(xiàng)目及相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行接管和后續(xù)處理。五、項(xiàng)目交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將項(xiàng)目整體交付給乙方，交付內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目土地使用權(quán)證書（如有）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。已取得的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各類審批文件、許可證原件。項(xiàng)目已完成的前期工作成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、勘察報(bào)告等全部資料的原件。項(xiàng)目在建工程的所有資產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等。與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有合同權(quán)益，包括但不限于與勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等簽訂的合同原件及相關(guān)債權(quán)債務(wù)清理情況說明。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署項(xiàng)目交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)交付的項(xiàng)目存在任何不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致乙方逾期接收項(xiàng)目或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.乙方受讓項(xiàng)目后，應(yīng)按照項(xiàng)目原有規(guī)劃及審批要求繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部資金投入、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。3.項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收益，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付項(xiàng)目或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或未按照項(xiàng)目原有規(guī)劃及審批要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收或遭受其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。