門面租賃轉讓合同協(xié)議

門面租賃轉讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[門面具體地址]的門面租賃權及相關權益，乙方對此表示受讓意愿，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況及租賃情況說明1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，周邊標志性建筑有[列舉周邊標志性建筑]。2.門面面積：經雙方測量或依據相關產權證明，門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.租賃期限及剩余期限：甲方與門面所有權人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]，目前剩余租賃期限為自本合同簽訂之日起至[剩余租賃期限截止日期]。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。在本合同履行期間，租金標準按照原租賃合同執(zhí)行，但乙方應按照本合同約定向甲方支付轉讓費用。二、轉讓內容1.甲方將其在上述門面租賃合同中的租賃權及相關權益轉讓給乙方，包括但不限于對門面的占有、使用、收益權。2.甲方應將其在租賃期間因經營該門面所形成的所有設備、設施、裝修裝飾、庫存商品等（以下統(tǒng)稱"轉讓資產"）一并轉讓給乙方。轉讓資產清單詳見本合同附件一《轉讓資產清單》。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付的門面租賃權及相關權益轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方已支付的剩余租賃期限的租金及租賃押金、轉讓資產的價值、甲方因經營該門面所形成的商譽等所有相關權益的對價。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本合同約定完成所有交接手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓費用。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：保證其對轉讓的門面租賃權及相關權益擁有合法處分權，且未將該租賃權及相關權益進行抵押、質押或轉讓給任何第三方，不存在任何權利瑕疵。向乙方如實告知門面的實際使用情況、經營狀況、租賃期間的費用繳納情況以及可能影響乙方經營的相關事項。在本合同簽訂后[x]個工作日內，協(xié)助乙方與門面所有權人辦理租賃權變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該門面。如因甲方原因導致租賃權變更手續(xù)無法辦理，應承擔相應的違約責任。按照本合同附件一《轉讓資產清單》的內容，在本合同約定的交接期限內，將轉讓資產完整、無損壞地交付給乙方，并保證所交付的資產能夠正常使用。在本合同履行期間，配合乙方處理與門面相關的各類事務，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方解決與周邊商戶或居民的糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同約定的范圍內，享有對門面的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付轉讓資產、協(xié)助辦理租賃權變更手續(xù)等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，向門面所有權人支付租金及相關費用。在接收轉讓資產后，應妥善保管和使用，不得擅自改變門面的結構和用途。如需對門面進行裝修或改造，應事先征得門面所有權人及甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的各項約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應自行承擔相應的法律責任。在本合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。五、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行轉讓資產的交接。甲方應提前做好交接準備工作，確保在交接當日能夠順利完成交接手續(xù)。2.交接地點：交接地點為門面所在地[詳細地址]。3.交接內容：雙方應按照本合同附件一《轉讓資產清單》對轉讓資產進行逐一清點和核對，確保資產的數量、質量、規(guī)格等與清單內容一致。甲方應向乙方交付門面的鑰匙、門禁卡、租賃合同原件、相關經營許可證件、發(fā)票、收據、財務賬目等與門面經營相關的所有文件和資料。甲方應協(xié)助乙方與門面所有權人或其委托的管理人進行現場交接，確認乙方能夠正常使用該門面，并辦理相關的書面交接手續(xù)。4.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽署《交接確認書》，詳細記錄交接的資產名稱、數量、狀況、文件資料等內容?！督唤哟_認書》作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方逾期履行義務超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、經營信息等，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《轉讓資產清單》、附件二《交接確認書》為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________